步行街独立商铺2024租赁协议版

步行街独立商铺2024租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1商铺经营范围4.2禁止用途5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租7.1承租人转租规定8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达12.3合同的生效与终止13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于步行街独立商铺区，具体地址为省市区街道步行街独立商铺号。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括商铺内部所有使用面积及公共区域。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，具备正常经营条件。商铺内部结构完整，设施设备齐全，达到拎包入驻的条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息为：收款人名称：有限公司；收款人账号：X；开户行：银行分行。4.租赁用途4.1商铺经营范围承租人不得将商铺用于法律法规禁止和限制经营的行业。具体经营范围应在租赁合同签订前向出租人提交，并经出租人同意。4.2禁止用途承租人不得将商铺用于储存易燃易爆危险品、从事违法乱纪活动以及其他可能影响公共安全、卫生和环境的活动。5.维护与维修5.1出租人责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租人责任承租人负责商铺内部装修及设施的维护和维修，并确保商铺内部设施的正常使用。6.保险6.1承租人保险要求承租人应按照我国法律法规的要求，为商铺投保火险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担承租人承担购买商业保险的费用。8.转租8.1承租人转租规定承租人需将商铺整体转租给第三方时，须提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付违约金。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。如出租人因征收、征用等原因需要提前终止租赁的，应提前三个月通知承租人。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，出租人应根据实际租赁期限的剩余时间，按日计算租金，向承租人支付违约金。若出租人原因导致提前终止租赁，还需赔偿承租人因搬迁、重新租赁等产生的实际费用。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按照约定提供商铺、延迟提供商铺或者在租赁期间内擅自提前终止租赁的，应承担违约责任。10.2承租人违约承租人未按照约定支付租金、延迟支付租金或者在租赁期间内擅自转租、擅自改变商铺用途的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知和文件，送达对方指定的地址，即视为有效送达。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，双方按照约定办理商铺交还手续，结清相关费用。14.附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充本合同未尽事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、出入口、公共区域等。图示应清晰、准确，便于承租人了解商铺的实际情况。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包括本合同未尽事宜，如商铺使用限制、维修责任、转租规定等。条款内容应明确、具体，便于双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间提供商铺；延迟提供商铺；擅自提前终止租赁；其他违反合同约定的行为。2.承租人违约行为：未按约定支付租金；延迟支付租金；擅自转租；擅自改变商铺用途；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或按照实际损失金额支付违约金；赔偿金：根据违约行为导致的实际损失金额支付赔偿金；合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商解除合同。示例说明：如果出租人延迟提供商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除租赁合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用商铺。3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.转租：指承租人将商铺出租或转让给第三方的行为。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.赔偿金：指一方因违约行为导致对方损失，按照实际损失金额支付的赔偿金。7.法律适用：指本合同签订、履行、解释及争议解决适用的法律。租赁合同：本合同双方之间的权利义务关系；租金：