二零二四年度租赁办公空间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁办公空间合同本合同目录一览第一条租赁办公空间的基本情况1.1租赁地点1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条使用办公空间的权利与义务4.1承租人的权利4.2承租人的义务第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应办理的保险6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的附件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁办公空间的基本情况1.1租赁地点：北京市朝阳区路号，具体房间号由出租人指定。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X公司银行账号：第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将办公空间交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，如有需要，承租人应提供相应的银行账户信息。第四条使用办公空间的权利与义务4.1承租人的权利：承租人享有按照合同约定使用办公空间的权利，并有权要求出租人提供合同约定的服务。4.2承租人的义务：（1）承租人应按照合同约定支付租金及押金。（2）承租人应合理使用办公空间，不得擅自改变办公空间的结构和用途。（3）承租人应遵守办公空间的物业管理规定，维护办公空间的秩序和安全。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人应保证办公空间的基本设施完好，对办公空间内的共用设施进行定期检查、维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人应负责其专用的办公设备和相关设施的维护和保养，如有损坏，承租人应及时进行修复或支付修复费用。第六条保险6.1承租人应办理的保险：承租人应按照合同约定办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担：承租人应承担办理保险的费用。第七条转租7.1承租人是否可以转租：未经出租人书面同意，承租人不得将办公空间全部或部分转租给第三方。7.2转租的条件：如承租人确有转租需求，须向出租人提出书面申请，经出租人同意后，承租人方可进行转租，且承租人应对第三方行使租赁权承担全部责任。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：（1）如出租人违反合同约定，严重影响承租人正常使用办公空间，承租人可以书面通知出租人解除合同。（2）如承租人违反合同约定，严重影响出租人或其他租户的正常使用，出租人可以书面通知承租人解除合同。8.2提前终止合同的违约金：如合同一方提前终止合同，应向对方支付相当于合同剩余期限租金总额20%的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：如出租人未按合同约定提供办公空间或服务，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：如承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人承担因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件：合同双方按照合同约定解除合同，或依法解除合同的，合同即告解除。第十二条通知12.1通知的方式：合同双方应以书面形式发送通知，通知可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知的期限：合同双方发送通知，应以对方收到为准，通知的期限自通知发送之日起计算。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件：本合同附件包括租赁办公空间的平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（出租人签字/盖章）14.2承租人签字盖章：（承租人签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的conditions&restrictions2.1第三方介入的条件：（1）第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。（2）第三方介入不得违反本合同的任何条款。（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。2.2第三方介入的restrictions：（1）第三方不得擅自改变办公空间的结构和用途。（2）第三方不得干涉甲乙双方正常的办公活动。（3）第三方在介入过程中产生的费用由第三方自行承担。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应严格按照合同约定和法律规定履行义务，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方责任限额：（1）如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同租金总额的20%。（2）如第三方介入行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权拒绝违反合同约定的第三方介入行为。4.2甲乙双方的义务：（1）甲乙双方应确保第三方介入行为不影响本合同的履行。（2）甲乙双方应协助第三方解决介入过程中出现的问题。第五条第三方与甲乙双方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分：第三方介入本合同事宜时，不代表甲乙双方，也不享有甲乙双方的权利和义务。第三方与甲乙双方之间的纠纷，由各方自行解决。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因介入本合同事宜产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方因第三方介入产生的损失，由甲乙双方自行解决。第六条第三方介入的书面确认6.1甲乙双方与第三方达成介入协议的，应签订书面确认书，明确双方的权利义务。6.2书面确认书应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意第三方变更介入内容，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1如本合同各方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同各方如需变更本合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：合同各方按照合同约定解除本合同，或依法解除本合同的，本合同即告解除。第十条通知10.1通知的方式：合同各方应以书面形式发送通知，通知可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。10.2通知的期限：合同各方发送通知，应以对方收到为准，通知的期限自通知发送之日起计算。第十一条其他条款11.1合同的附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件：本合同附件包括租赁办公空间的平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公空间的平面图详细描述租赁办公空间的具体布局，包括房间尺寸、房间用途、公共区域等。附件二：设施清单详细列出办公空间内所有的设施和设备，包括家具、电器、通讯设备等，并注明每项设施的数量、品牌和型号。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：押金支付及退还流程详细描述押金的支付金额、支付方式、退还条件及退还方式。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、维修响应时间、维修费用承担等信息。附件六：保险购买协议详细列出保险的种类、保险费用、保险责任等信息。附件七：转租协议详细列出转租的条件、转租手续、转租费用等信息。附件八：提前终止合同协议详细列出提前终止合同的条件、违约金计算方式、违约责任等信息。附件九：争议解决协议详细列出争议解决的方式、争议解决地点、双方的权利义务等信息。附件十：第三方介入确认书详细列出第三方介入的条件、第三方责任限额、甲乙双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金迟延支付2.未经允许的转租行为3.损坏或破坏办公空间设施4.未按照合同约定使用办公空间5.提前终止合同且未按照约定提前通知6.未按照约定支付押金7.第三方介入未得到甲乙双方书面同意违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未经允许的转租行为：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.损坏或破坏办公空间设施：承租人应负责修复损坏设施，并支付相关费用。4.未按照合同约定使用办公空间：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。5.