二零二四年度大厦安全巡查服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大厦安全巡查服务合同本合同目录一览第一条：合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方大厦概况第二条：巡查服务内容2.1巡查范围2.2巡查项目2.3巡查频次第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式和时间第五条：乙方的义务与责任5.1乙方巡查人员资质5.2乙方巡查质量保证5.3乙方对巡查中发现问题的处理第六条：甲方的义务与责任6.1甲方配合乙方进行巡查6.2甲方对乙方提供的巡查报告的反馈6.3甲方对乙方提出的合理化建议的采纳第七条：保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限第八条：违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：其他条款12.1乙方巡查人员的劳动保障12.2甲方对乙方巡查人员的管理权第十三条：合同附件13.1巡查项目明细表13.2巡查频次安排表第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体与定义1.1甲方名称：×××大厦管理有限责任公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××安全服务有限责任公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方大厦概况：甲方大厦位于××省××市××区××路××号，大厦共计××层，主要用途为办公、商业和住宅。大厦内共有××家单位和企业，员工人数约为××人。第二条：巡查服务内容2.1巡查范围：乙方负责对甲方大厦的安全巡查，包括但不限于消防安全、物业安全、电梯安全、公共区域安全等。2.2巡查项目：乙方巡查人员应按照甲方提供的巡查项目明细表进行巡查，确保各项安全项目达到国家法律法规及甲方要求。2.3巡查频次：乙方巡查人员应按照巡查频次安排表进行定期巡查，确保甲方大厦的安全稳定。第三条：服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条：服务费用4.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2支付方式和时间：甲方应于合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同约定的服务费用。服务费用支付周期为一年，每年支付一次。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方巡查人员资质：乙方应确保巡查人员具备国家规定的相关资质，如消防安全管理员、电梯检修工等。5.2乙方巡查质量保证：乙方应保证巡查工作的质量和效果，确保甲方大厦的安全稳定。5.3乙方对巡查中发现问题的处理：乙方在巡查过程中发现的安全问题应及时通知甲方，并协助甲方进行整改。对重大安全隐患，乙方应立即采取措施，并向有关部门报告。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方配合乙方进行巡查：甲方应协助乙方进行安全巡查，提供必要的工作条件和支持。6.2甲方对乙方提供的巡查报告的反馈：甲方应在五个工作日内对乙方提交的巡查报告进行审核和反馈，以便乙方及时了解甲方大厦的安全状况。6.3甲方对乙方提出的合理化建议的采纳：甲方应对乙方提出的合理化建议予以重视，并在条件允许的情况下进行采纳。第七条：保密条款7.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同执行过程中双方获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1乙方违约情形：8.1.1乙方未按照约定时间、频次进行巡查的；8.1.2乙方巡查人员不具备相关资质，导致巡查工作质量不达标；8.1.3乙方在巡查过程中，未及时发现重大安全隐患，导致安全事故发生的；8.1.4乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、内部信息的。8.2甲方违约情形：8.2.1甲方未按照约定时间向乙方支付服务费用的；8.2.2甲方未协助乙方进行巡查，导致巡查工作无法正常进行；8.2.3甲方未对乙方提交的巡查报告进行审核和反馈，导致安全隐患无法及时整改；8.2.4甲方未采纳乙方提出的合理化建议，导致安全事故发生的。8.3违约责任的具体处理方式：8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%；8.3.2违约方在接到守约方通知后五日内未改正的，守约方有权解除本合同；8.3.3因违约行为导致安全事故发生的，违约方应承担相应的法律责任；8.3.4守约方在合同履行过程中，因违约行为遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1甲方因业务需求变化，需要调整巡查服务内容的，应提前一个月通知乙方；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同的；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.3一方违约导致合同无法履行的；10.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1合同到期，双方未续签的；11.1.2合同解除后，双方未达成其他协议的；11.1.3合同因不可抗力终止的。11.2合同终止后的处理事项：11.2.2甲方应在合同终止后五个工作日内，向乙方支付合同约定但未支付的服务费用；11.2.3双方应对合同终止后的遗留问题进行协商解决，确保大厦安全稳定的运行。第十二条：其他条款12.1乙方巡查人员的劳动保障：乙方应依法为巡查人员缴纳社会保险，确保其劳动权益。12.2甲方对乙方巡查人员的管理权：甲方应对乙方巡查人员进行必要的管理，包括考勤、培训、考核等。第十三条：合同附件13.1巡查项目明细表：详见附件一。13.2巡查频次安排表：详见附件二。第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同失效条件：本合同在履行完毕后自行失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入的情形：2.1.1双方在合同履行过程中，认为需要第三方专业意见或服务的；2.1.2法律法规规定或双方约定的其他情形。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方、乙方应就第三方介入达成一致意见，并书面确认；2.2.2甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料；2.2.3第三方应按照甲方、乙方的要求，完成介入工作，并提交介入报告。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应独立、客观、公正地完成介入工作，并对提供的服务承担责任。3.2第三方应按照甲方、乙方的要求，保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的相关信息。3.3第三方应对介入过程中的失误或疏忽导致的损失承担责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担。4.2甲方应按照双方约定的时间、方式向第三方支付费用。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担责任，不代表甲方、乙方对第三方承担责任。5.3甲方、乙方对第三方的介入结果有异议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。6.2甲方、乙方应按照约定的责任限额向第三方主张权利，超过限额的部分自行承担。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方完成介入工作，并提交介入报告；7.1.2甲方、乙方书面同意终止第三方介入；7.1.3法律法规规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第八条：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行。8.2甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第九条：第三方介入的书面确认9.1甲方、乙方与第三方就介入事项达成一致的，应书面确认，并作为本合同的附件。9.2书面确认应包括但不限于介入事项、介入程序、费用承担等内容。第十条：法律法规的变化10.1如法律法规变化导致本合同约定与法律规定不一致的，双方应按照法律法规的规定履行合同。第十一条：合同的变更与解除11.1甲方、乙方与第三方就介入事项达成一致的，可以变更或解除本合同相关条款。第十二条：其他条款12.1本合同的第三方介入条款的解释权归甲方、乙方所有。12.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：合同附件13.1第三方介入事项书面确认：详见附件三。第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同失效条件：本合同在履行完毕后自行失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：巡查项目明细表详细列出乙方巡查人员需要执行的巡查项目，包括消防安全、物业安全、电梯安全、公共区域安全等。附件二：巡查频次安排表详细列出乙方巡查人员需要按照的巡查频次安排，包括每月、每周、每天的巡查时间安排。附件三：第三方介入事项书面确认当甲方、乙方同意第三方介入时，需填写此附件，书面确认介入事项、介入程序、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、频次进行巡查的，视为违约。示例：乙方在2024年2月份未能按照约定的频次进行巡查，甲方有权要求乙方在十个工作日内完成missed巡查。2.乙方巡查人员不具备相关资质，导致巡查工作质量不达标，视为违约。示例：乙方派遣的巡查人员未持有消防安全管理员资质，导致巡查工作未能达到甲方要求，甲方有权要求乙方在一个月内更换具备资质的巡查人员。3.乙方在巡查过程中，未及时发现重大安全隐患，导致安全事故发生的，视为违约。示例：乙方在巡查过程中未能及时发现某楼层的电线老化问题，导致火灾事故发生，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、内部信息的，视为违约。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，向第三方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。5.甲方未按照约定时间向乙方支付服务费用的，视为违约。示例：甲方在2024年2月份未能按照约定的时间向乙方支付服务费用，乙方有权要求甲方在十个工作日内支付欠款。6.甲方未协助乙方进行巡查，导致巡查工作无法正常进行的，视为违约。示例：甲方在巡查过程中未能提供必要的协助，导致乙方巡查工作