2024年洗车场场地租赁协议

2024年洗车场场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于__________（具体地址）的洗车场场地出租给乙方使用，场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地的用途仅限于开展洗车及相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在合同签订后____个工作日内支付。3.3租金支付方式为：______（现金、银行转账等）。四、甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用场地，不得无故收回场地。4.2甲方负责场地的维护、修缮，确保场地及附属设施设备的安全、正常使用。4.3甲方应在租赁期满后____个工作日内，按照乙方要求协助办理相关手续。五、乙方权利和义务5.1乙方在租赁期内享有场地的使用权，并负责场地的日常管理和维护。5.2乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。5.3乙方应按时足额支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付违约金为未付金额的____%。5.4乙方在租赁期满后应按照甲方要求及时腾退场地，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违约导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的赔偿金。6.3乙方违约导致甲方权益受损，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金及相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法，核实授权代表的身份和权限。2.明确租赁场地的具体位置、面积及用途，避免后续争议。3.确认租赁期限，注意租赁开始与结束的日期准确无误。4.确认租金的金额、支付方式和支付时间，防止逾期支付引起的纠纷。5.明确双方的权利和义务，特别是场地维护、修缮的责任。6.规定违约责任和处理方式，为可能的争议提供解决依据。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.合同签订前，双方进行充分沟通，确保条款理解一致。2.合同中应详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。3.对于可能出现的违约情况，设定合理的违约金和赔偿条款。4.在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方处租赁场地，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限，包括开始和结束的日期。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失时，应支付的用以补偿损失的钱款。管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力，通常与案件类型和法院级别相关。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁期间对场地进行装修或增设设施。补充条款：若乙方需要对场地进行装修或增设固定设施，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案和设施清单。经甲方同意后，乙方方可进行施工。装修或增设的设施在租赁期满后归甲方所有。2.特殊场合：租赁场地附近有噪声污染或环境变化，影响乙方经营。补充条款：甲方应确保租赁场地周边环境符合乙方经营需求。如因第三方原因导致噪声污染或其他环境问题，影响乙方正常经营，甲方应协助乙方解决或给予适当补偿。场景一：如果你的洗车场需要来个大变身，比如搞搞装修或者加些新设备，得先跟房东打个招呼，告诉他你的计划，并且得写下来，把装修的设计图啊、设备清单啊这些都给房东看看。如果房东点了头，你就可以动手了。但是记得，这些东西都是房东的哦。场景二：要是洗车场旁边突然多了些噪音，或者环境有啥变化，影响你做生意，房东得帮你看看怎么解决。如果是因为别人家的问题，房东得帮忙协调，或者给你点补偿。附件列表：1.场地平面图：详细展示租赁场地的布局和尺寸。2.装修方案和设施清单：乙方提交的场地装修方案及计划增设的设施清单。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。4.场地使用承诺书：乙方承诺按照约定用途使用场地的书面文件。5.双方代表的授权书：若签字人为授权代表，则需提供授权书。合同需要的那些附件：1.