2024年不动产权益转让协议范本版

2024年不动产权益转让协议范本版A版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.不动产权益的描述2.1不动产的位置与面积2.2不动产的现状与使用性质2.3不动产的权利与限制3.转让的权益内容3.1转让方所拥有的权益3.2不动产权益的权属证明3.3不动产权益的转移登记手续4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限4.3支付违约金的情形5.转让与过户的时间与程序5.1转让合同的生效时间5.2不动产权益的过户程序5.3过户的时间要求6.转让方的义务与责任6.1保证权益的真实性与合法性6.2协助受让方办理过户手续6.3承担合同约定的其他义务7.受让方的义务与责任7.1按约定支付转让价格7.2协助办理过户手续7.3承担合同约定的其他义务8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果9.违约责任与争议解决9.1违约的情形与责任9.2争议解决的方式与程序10.合同的生效、终止日期与签字盖章10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期10.3转让方与受让方的签字盖章11.合同的附件11.1不动产权益的相关文件11.2转让方与受让方的身份证明文件12.合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律的确定13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项的解决方式14.合同的签署日期与地点14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号码：____________________（6）税务登记证号码：____________________1.2受让方的基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号码：____________________（6）税务登记证号码：____________________第二条不动产权益的描述2.1不动产的位置与面积转让的不动产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。2.2不动产的现状与使用性质不动产的现状为____________________，使用性质为____________________。2.3不动产的权利与限制转让方拥有该不动产的完全所有权，不存在任何权利限制。第三条转让的权益内容3.1转让方所拥有的权益转让方同意将上述不动产权益转让给受让方，包括但不限于不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等。3.2不动产权益的权属证明（1）不动产所有权证；（2）不动产使用权证；（3）其他与不动产权益相关的权属证明文件。3.3不动产权益的转移登记手续转让方应协助受让方办理不动产权益的转移登记手续，并承担相关费用。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格不动产权益的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式与期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。受让方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价格。4.3支付违约金的情形如受让方未按约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____________________%。第五条转让与过户的时间与程序5.1转让合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2不动产权益的过户程序双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产权益的过户手续，具体程序如下：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）等待不动产登记机构审核；（4）领取不动产权益过户证书。5.3过户的时间要求双方应在本合同签订之日起____________________日内完成不动产权益的过户手续。第六条转让方的义务与责任6.1保证权益的真实性与合法性转让方保证所转让的不动产权益真实、合法，不存在任何权利瑕疵。6.2协助受让方办理过户手续转让方应协助受让方办理不动产权益的过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3承担合同约定的其他义务转让方应按本合同约定履行其他义务，包括但不限于提供权属证明文件、协助办理过户手续等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序进行。8.2合同终止的条件与后果（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者合同约定的事由发生，导致合同无法履行；（3）一方违约，严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策等客观原因导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照本合同约定处理与不动产权益转让有关的后续事宜，包括但不限于办理过户手续、支付转让价格等。第九条违约责任与争议解决9.1违约的情形与责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决的方式与程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止日期与签字盖章10.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者合同约定的终止条件满足时终止。10.3转让方与受让方的签字盖章本合同一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十一条合同的附件11.1不动产权益的相关文件本合同附件包括：（1）不动产所有权证；（2）不动产使用权证；（3）其他与不动产权益相关的权属证明文件。11.2转让方与受让方的身份证明文件转让方和受让方的身份证明文件分别为：（1）转让方身份证明文件；（2）受让方身份证明文件。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文字表述、交易习惯以及诚实信用原则。12.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.2双方未约定的其他事项的解决方式对于本合同未约定的事项，双方应按照诚实信用原则、交易习惯以及相关法律法规的规定予以解决。第十四条合同的签署日期与地点14.1合同的签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同的签署地点本合同于____________________（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证附件二：不动产使用权证附件三：其他与不动产权益相关的权属证明文件附件四：转让方身份证明文件附件五：受让方身份证明文件附件一的详细要求和说明：不动产所有权证是指转让方持有的证明其对不动产拥有所有权的法律文件。该附件应包含不动产的详细信息，如位置、面积、所有权人等，并加盖不动产登记机构的公章。附件二的详细要求和说明：不动产使用权证是指转让方持有的证明其对不动产拥有使用权的法律文件。该附件应包含不动产的详细信息，如位置、面积、使用权人等，并加盖不动产登记机构的公章。附件三的详细要求和说明：其他与不动产权益相关的权属证明文件包括但不限于不动产租赁合同、不动产抵押权证明等。这些文件应证明转让方对不动产拥有的权益，并加盖相关机构的公章。附件四的详细要求和说明：转让方身份证明文件是指转让方的有效身份证件，如身份证、护照等。该附件应清晰显示转让方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件五的详细要求和说明：受让方身份证明文件是指受让方的有效身份证件，如身份证、护照等。该附件应清晰显示受让方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间支付转让价格；2.受让方未能按照约定时间支付转让价格；3.转让方未能按照约定提供权属证明文件；4.受让方未能按照约定协助办理过户手续；5.双方未能按照约定时间完成不动产权益的过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额支付违约金，违约金金额一般为转让价格的10%至30%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于诉讼费、律师费、过户手续费等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照本合同约定处理与不动产权益转让有关的后续事宜。示例说明：如果转让方未能在约定时间内支付转让价格，则应向受让方支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。如果受让方未能在约定时间内支付转让价格，则转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金以及因解除合同导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上附着物，包括房屋、构筑物等。2.不动产权益：指不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等。3.转让价格：指双方约定的将不动产权益转让给受让方的价格。4