办公区租房合同模板

办公区租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公区出租给乙方使用，乙方承租甲方办公区事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的办公区位于__________，总面积为__________平方米。

1.2办公区的结构及内部设施情况如下：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对办公区的所有权，确保乙方合法使用办公区。

5.2甲方应保证办公区的供水、供电、供暖等基础设施正常运行。

5.3甲方应在租赁期内负责办公区的维修、养护和管理，确保办公区的安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营办公区。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

6.3乙方应合理使用办公区及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离办公区。

7.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.办公区平面图

2.办公区设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公区出租给乙方使用，乙方承租甲方办公区事宜，并丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1丙方作为第三方主体，负责提供办公区的物业管理、维修保养及相关服务。

1.2丙方应具备相应的资质和能力，保证服务的质量和效率。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保证对办公区的所有权，确保乙方合法使用办公区。

2.2甲方应与丙方签订《物业管理服务合同》，明确丙方的服务内容、服务质量及服务费用等。

2.3甲方有权监督丙方的服务情况，并要求丙方按照合同约定提供服务。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方有权按照合同约定使用和经营办公区。

3.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

3.3乙方应合理使用办公区及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条丙方权利和义务

4.1丙方应按照《物业管理服务合同》的约定，提供优质的物业管理服务。

4.2丙方应确保办公区的供水、供电、供暖等基础设施正常运行。

4.3丙方应合理使用办公区及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，丙方应承担修复费用。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

5.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

5.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第六条押金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方有权监督丙方的服务情况，并要求丙方按照合同约定提供服务。

7.2甲方应保证办公区的所有权，确保乙方合法使用办公区。

7.3甲方应与丙方签订《物业管理服务合同》，明确丙方的服务内容、服务质量及服务费用等。

第八条违约及限制条款

8.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离办公区。

8.2乙方损坏办公区及附属设施的，乙方应承担修复费用。

8.3丙方未按照《物业管理服务合同》的约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.办公区平面图

2.办公区设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.《物业管理服务合同》

第三方介入的意义和目的在于，可以提供更专业的物业管理和服务，确保办公区的正常运行和乙方的合法使用。同时，第三方主体的介入也有利于甲乙双方之间的协调和沟通，解决合同履行过程中的问题。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为办公区的所有者，有权对办公区的使用和管理进行监督和控制，确保自己的权益不受损害。同时，甲方也有责任确保乙方合法使用办公区，并保证办公区的正常运行。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以更好地保护甲方的权益，确保合同的履行。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方的行为进行约束，防止乙方损害甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公区，乙方需租赁该办公区进行经营活动，丙方作为专业物业管理公司，愿意提供物业管理服务，现经甲乙双方协商，达成如下协议：

第一条第三方主体信息

1.1丙方作为第三方主体，负责提供办公区的物业管理、维修保养及相关服务。

1.2丙方应具备相应的资质和能力，保证服务的质量和效率。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权按照合同约定使用和经营办公区。

2.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

2.3乙方应合理使用办公区及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第三条丙方权利和义务

3.1丙方应按照《物业管理服务合同》的约定，提供优质的物业管理服务。

3.2丙方应确保办公区的供水、供电、供暖等基础设施正常运行。

3.3丙方应合理使用办公区及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，丙方应承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证办公区的所有权，确保乙方合法使用办公区。

4.2甲方应与丙方签订《物业管理服务合同》，明确丙方的服务内容、服务质量及服务费用等。

4.3甲方应监督丙方的服务情况，并要求丙方按照合同约定提供服务。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

5.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

5.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第六条押金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供办公区。

7.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

7.3乙方应合理使用办公区及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方未按照约定提供办公区的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2甲方未按照约定保证乙方的合法使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3甲方未履行监督丙方服务情况的义务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.办公区平面图

2.办公区设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.《物业管理服务合同》

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，有权