房地产融资2024还款安排协议版

房地产融资2024还款安排协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（融资方）1.1.2乙方（融资接收方）1.1.3丙方（担保方）1.2房地产项目1.3融资金额与用途1.4还款方式与期限1.5利率与费用1.6担保措施1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.10其他条款2.甲方义务与责任2.1提供真实信息2.2按期完成房地产项目2.3按约定用途使用融资资金2.4提供担保措施3.乙方义务与责任3.1按期支付融资款项3.2监督甲方资金使用3.3提供必要的协助与配合3.4按约定方式进行还款4.丙方义务与责任4.1提供担保4.2承担连带责任4.3协助乙方行使权利5.还款计划与方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款途径与时间6.利率与费用6.1融资利率6.2相关费用7.担保措施7.1丙方提供的担保7.2甲方提供的抵押与质押7.3保证担保的范围与方式8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他条款11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的副本12.附件12.1融资申请报告12.2房地产项目资料12.3担保材料12.4还款计划表13.签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页13.3丙方签署页14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.2.1甲方承诺，将按照本合同约定的用途使用融资资金，确保房地产项目的顺利实施。1.2.2房地产项目的具体情况如下：（1）项目名称：____（2）项目地址：____（3）项目规模：____（4）项目投资总额：____（5）项目预计完工时间：____1.3融资金额与用途1.3.1甲方同意向乙方申请融资，融资金额为____元整（大写：____元整）。1.3.2甲方保证，融资资金将严格按照本合同约定的用途使用，具体用途如下：（1）____（2）____（3）____1.4还款方式与期限1.4.1甲方同意按照本合同约定的还款方式和期限，向乙方偿还融资本金及利息。1.4.2还款方式如下：（1）____（2）____1.4.3还款期限如下：（1）____（2）____1.5利率与费用1.5.1甲方同意按照本合同约定的利率，支付乙方融资利息。1.5.2甲方同意支付乙方为实现债权而产生的其他费用，具体费用如下：（1）____（2）____1.6担保措施1.6.1丙方同意为甲方履行本合同项下的还款义务提供担保。1.6.2担保方式如下：（1）____（2）____1.6.3担保范围包括但不限于甲方未偿还的融资本金、利息及乙方为实现债权而产生的其他费用。第二条甲方义务与责任2.1甲方保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整。2.2甲方应当按照约定用途使用融资资金，确保房地产项目的顺利实施。2.3甲方同意按照本合同约定的还款方式和期限，向乙方偿还融资本金及利息。2.4甲方同意按照本合同约定的方式提供担保，并确保担保措施的有效性。第三条乙方义务与责任3.1乙方应当按照约定的时间和金额，向甲方支付融资款项。3.2乙方有权监督甲方融资资金的使用情况，确保融资资金按照约定用途使用。3.3乙方同意按照本合同约定的还款方式和期限，向甲方偿还融资本金及利息。3.4乙方同意按照本合同约定的方式进行还款，并确保还款行为的合法性。第四条丙方义务与责任4.1丙方同意为甲方履行本合同项下的还款义务提供担保。4.2丙方同意承担连带责任，确保甲方按照本合同约定的还款方式和期限偿还融资本金及利息。4.3丙方同意协助乙方行使权利，确保乙方在本合同项下的权益得到保障。第五条还款计划与方式5.1甲方同意按照本合同约定的还款期限和金额，向乙方偿还融资本金及利息。5.2还款计划如下：（1）____（2）____5.3甲方同意按照本合同约定的还款途径和时间，向乙方偿还融资本金及利息。第六条利率与费用6.1甲方同意按照本合同约定的利率，支付乙方融资利息。6.2甲方同意支付乙方为实现债权而产生的其他费用，具体费用如下：（1）____（2）____第七条担保措施7.1丙方同意为甲方履行本合同项下的还款义务提供担保。7.2甲方同意按照本合同约定的方式提供抵押和质押担保。7.3抵押和质押担保的范围包括但不限于甲方未偿还的融资本金、利息及乙方为实现债权而产生的其他费用。第八条违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定的用途使用融资资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。（2）甲方未按照本合同约定的还款方式和期限偿还融资本金及利息的，乙方有权要求甲方立即偿还，并按日加收逾期利息。（3）甲方提供的担保措施不真实、不合法或者失效的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定的时间和金额支付融资款项的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日加收逾期利息。（2）乙方未按照本合同约定的方式进行还款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。8.3丙方违约（1）丙方未按照本合同约定的方式提供担保的，乙方有权要求丙方立即改正，并承担违约责任。（2）丙方提供的担保措施不真实、不合法或者失效的，乙方有权要求丙方立即改正，并承担违约责任。第九条争议解决9.1双方同意，本合同项下的争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的条件和方式如下：（1）____（2）____第十一条其他条款11.1双方同意，对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2本合同适用____（国家或地区）的法律。11.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：融资申请报告12.2附件二：房地产项目资料12.3附件三：担保材料12.4附件四：还款计划表第十三条签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页13.3丙方签署页第十四条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资申请报告详细要求和说明：本附件应包括甲方的融资需求、融资用途、还款计划、项目概况等内容，以便乙方和丙方了解甲方的融资目的和还款能力。附件二：房地产项目资料详细要求和说明：本附件应包括房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证明文件，以及项目的详细设计方案、预算报告等，以证明项目的合法性和可行性。附件三：担保材料详细要求和说明：本附件应包括丙方提供的担保文件，如抵质押物的权属证明、担保人的信用证明等，以证明丙方具备担保能力。附件四：还款计划表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等信息，以便乙方和丙方了解甲方的还款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用融资资金。2.甲方未按照约定还款方式和期限偿还融资本金及利息。3.甲方提供的担保措施不真实、不合法或者失效。4.乙方未按照约定时间和金额支付融资款项。5.乙方未按照约定方式进行还款。6.丙方未按照约定方式提供担保。7.丙方提供的担保措施不真实、不合法或者失效。违约责任认定标准：1.违约金：按照未偿还融资本金的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.逾期利息：按照约定的利率加收逾期部分的利息。3.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。4.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：假设甲方未按照约定用途使用融资资金，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金和逾期利息，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指甲方，为房地产项目寻求融资的一方。2.融资接收方：指乙方，向甲方提供融资的一方。3.担保方：指丙方，为甲方履行还款义务提供担保的一方。4.房地产项目：指甲方承诺按照约定用途使用融资资金的房地产开发项目。5.融资金额：指甲方向乙方申请的融资总额。6.还款方式：指甲方向乙方偿还融资本金及利息的方式，如等额本息、一次性还本付息等。7.利率：指乙方