住宅租赁协议2024版样本版

住宅租赁协议2024版样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金计算4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除的违约金或其他费用计算5.使用及管理5.1承租方使用租赁物的规定5.2出租方对租赁物的维修责任5.3装修及改建的限制6.保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方6.3保险理赔程序7.合同终止7.1提前终止合同的条件7.2合同到期终止7.3违约终止合同的条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1双方协商解决9.2调解组织介入9.3仲裁机构仲裁9.4法院诉讼10.其他约定10.1宠物饲养条款10.2访客管理条款10.3维修保养条款11.附件11.1租赁物清单11.2重要设施设备说明书11.3其他重要文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字12.3见证人签字（如有）13.附录13.1租赁合同补充协议13.3相关政策法规摘要14.有效期限14.1本合同的有效期限14.2本合同的修订版本日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称（或个人姓名）：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址：____________1.3.2租赁物面积：____________平方米1.3.3租赁物结构及用途：____________1.3.4租赁物附属设施：____________2.租赁期限2.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期：____________2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，承租方有权按照原租赁条件续租____________个月/年。2.3.2租赁期满后，如承租方未提出续租，出租方有权收回租赁物。2.3.3租赁期满后，如承租方提出续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时的市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2租金支付周期：每____________支付一次租金。3.3租金支付账户信息3.3.1收款人：____________3.3.2开户行：____________3.3.3账号：____________3.4租金迟延支付的违约金计算：每迟延支付一日，承租方应支付应付租金的____________%作为违约金。4.押金4.1押金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方。4.2.2出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已经修复后，____________日内退还押金。4.3押金扣除的违约金或其他费用计算：如承租方逾期未交还租赁物，每逾期一日，出租方有权从押金中扣除应付租金的____________%作为违约金。5.使用及管理5.1承租方使用租赁物的规定5.1.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变用途。5.1.2承租方不得在租赁物内进行违法活动。5.2出租方对租赁物的维修责任5.2.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全使用。5.2.2承租方在使用过程中发现租赁物有损坏，应立即通知出租方，出租方应在____________日内进行维修。5.3装修及改建的限制5.3.1未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改建。5.3.2承租方经出租方同意进行装修或改建，应在合同终止时恢复原状，费用由承租方承担。6.保险6.1保险责任范围：租赁物及承租方在租赁期间内的人身安全。6.2保险费用承担方：承租方。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，应支付给承租方违约金，违约金计算方式为：____________元/日，自合同约定交付租赁物之次日计算至实际交付之日止。8.1.2如出租方未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付给出租方违约金，违约金计算方式为：____________元/日，自应付租金之次日计算至实际支付之日止。8.2.2如承租方未按约定使用租赁物，或擅自改变用途、进行违法活动，造成出租方或第三人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方法：违约金的计算按照双方在合同中约定的计算方式进行，计算结果最高不超过合同总金额的____________%。9.争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织介入：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁机构仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物饲养条款：承租方不得在租赁物内饲养宠物。如违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并支付违约金，违约金计算方式为：____________元/日，自违反约定之日起计算至宠物搬离之日止。10.2访客管理条款：承租方应遵守租赁物的访客管理制度，不得擅自容留无关人员居住或使用租赁物。10.3维修保养条款：出租方负责租赁物的正常维修保养。如承租方造成租赁物损坏，承租方应承担维修费用。11.附件11.1租赁物清单：详见附件一。11.2重要设施设备说明书：详见附件二。11.3其他重要文件：详见附件三。12.签字页12.1出租方签字：12.2承租方签字：12.3见证人签字（如有）：13.附录13.1租赁合同补充协议：详见附录一。13.3相关政策法规摘要：详见附录三。14.有效期限14.1本合同的有效期限为____________年，自双方签字之日起生效。14.2本合同的修订版本日期为：____________年____________月____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确认租赁物的现状及附属设施设备。附件二：重要设施设备说明书提供租赁物中重要设施设备的使用方法、维护保养注意事项等说明文档。附件三：其他重要文件包括但不限于租赁物的物业管理制度、消防安全规定、社区管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物，或擅自改变用途、进行违法活动。3.出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务。4.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的计算方式，按违约金金额或比例进行计算。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：根据合同约定的条件，一方或双方有权终止合同。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可依据合同约定的违约金计算方式，要求承租方支付违约金。如承租方逾期支付租金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付租金的____________%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的物业及附属设施设备。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为确保合同履行向出租方支付的一