村民宅基地出售合同模板

村民宅基地出售合同模板合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________村庄的宅基地一块，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售该宅基地事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市__________县__________村，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。

1.2甲方已取得该宅基地的合法使用权，拥有该地块的完整权益，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条出售价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方所出售的宅基地。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为转账、现金或法律法规允许的其他方式。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。

3.2过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理，甲乙双方应共同配合完成过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所出售的宅基地不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致宅基地权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分房款的__________%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.宅基地使用权证书

2.宅基地权属证明文件

3.购房款支付凭证

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方监督方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________村的一块宅基地，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售该宅基地事宜达成如下协议，并由丙方作为第三方监督方见证本合同的履行。

第一条宅基地基本情况

1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市__________县__________村，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。

1.2甲方已取得该宅基地的合法使用权，拥有该地块的完整权益，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条出售价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方所出售的宅基地。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为转账、现金或法律法规允许的其他方式。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。

3.2过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理，甲乙双方应共同配合完成过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方监督方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间交付宅基地并办理过户手续。

4.2甲方应保证所出售的宅基地不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致宅基地权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。

4.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权按逾期部分房款的__________%收取滞纳金。

4.4甲方在出售宅基地后，有权要求乙方遵守法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如逾期支付购房款，应按逾期部分房款的__________%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.2乙方在购买宅基地后，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（第三方监督方）保存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方监督方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.宅基地使用权证书

2.宅基地权属证明文件

3.购房款支付凭证

第三方监督方丙方的介入，旨在确保合同的公平公正履行，保护甲方的权益，同时对乙方的行为进行限制，确保乙方合理使用宅基地，遵守法律法规。第三方监督方的存在，增加了合同的执行力和可信度，有助于预防和解决合同履行过程中的纠纷。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方权益的优先保障，通过明确甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位，同时对乙方进行适当的限制，以防止乙方违约行为的发生。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方监督方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________村的一块宅基地，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售该宅基地事宜达成如下协议，并由丙方作为第三方监督方见证本合同的履行。

第一条宅基地基本情况

1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市__________县__________村，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。

1.2甲方已取得该宅基地的合法使用权，拥有该地块的完整权益，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条出售价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方所出售的宅基地。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为转账、现金或法律法规允许的其他方式。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。

3.2过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理，甲乙双方应共同配合完成过户手续。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为第三方监督方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间交付宅基地并办理过户手续。

4.2乙方应保证所购买的宅基地不存在任何权利瑕疵，如因乙方原因导致宅基地权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由乙方承担全部责任。

4.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付宅基地，如甲方逾期交付，乙方有权按逾期部分房款的__________%收取滞纳金。

4.4乙方在购买宅基地后，有权要求甲方遵守法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如逾期交付宅基地，应按逾期部分房款的__________%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

5.2甲方在出售宅基地后，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方恢复土地原状，赔偿乙方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（第三方监督方）保存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方监督方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.宅基地使用权证书

2.宅基地权属证明文件

3.购房款支付凭证

乙方为主导的目的和意义在于确保