2024年版滑雪场租赁合同样本

2024年版滑雪场租赁合同样本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有滑雪场设施及场地，且愿意将该滑雪场租赁给乙方（承租方）使用；乙方愿意租赁甲方的滑雪场进行经营活动。双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1滑雪场：指甲方拥有合法使用权，位于____________________的滑雪场及其附属设施。1.2租赁期间：指甲方将滑雪场租赁给乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租金：指甲方将滑雪场租赁给乙方所收取的费用。1.4保证金：指甲方为确保乙方履行合同义务，要求乙方支付的担保款项。1.5营业时间：指甲方允许乙方在滑雪场开展经营活动的具体时间段。1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。二、合同条款2.1租赁物及用途2.1.1甲方同意将滑雪场及其附属设施（详见附件一）租赁给乙方使用，乙方同意按甲方提供的设施和场地进行经营活动。2.1.2乙方租赁滑雪场的用途限于开展滑雪运动及相关服务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每年人民币________元（大写：____________________），租金支付方式为每季度支付一次。2.3.2乙方应在每个季度首月的前十日内将当季租金支付至甲方指定的银行账户。2.3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。2.4保证金2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币________元（大写：____________________）作为履行合同的担保。2.4.2如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，乙方应在接到甲方通知后三日内补足保证金。2.4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将滑雪场及其附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。2.5营业时间2.5.1乙方营业时间为每天上午9:00至下午5:00，特殊情况需延长营业时间的，应提前五个工作日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。2.5.2乙方应按照甲方规定的营业时间开展经营活动，不得擅自提前或推迟营业。2.6滑雪场维护与管理2.6.1甲方负责滑雪场及其附属设施的日常维护与管理，确保设施安全、正常运行。2.6.2乙方在租赁期间应爱护滑雪场及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.6.3甲方有权对乙方使用滑雪场情况进行定期检查，乙方应予以配合。2.7保险2.7.1乙方应在租赁期间为滑雪场及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于滑雪场及其附属设施的实际价值。2.7.2乙方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险合同生效后五日内将保险单复印件提交给甲方。2.8不可抗力2.8.1若双方在履行合同过程中发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.8.2因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，双方互不承担违约责任，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行事宜。2.9违约责任2.9.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.9.2若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的日千分之五向甲方支付滞纳金。2.10合同的变更与解除2.10.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。2.10.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.11争议解决2.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.12知识产权2.12.1甲方拥有滑雪场及其附属设施的知识产权，乙方在租赁期间使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。2.12.2乙方在租赁期间产生的与滑雪场经营相关的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。2.13安全责任2.13.1乙方应建立健全安全生产责任制度，确保滑雪场经营活动安全有序。2.13.2乙方应定期对员工进行安全教育和培训，提高员工安全意识。2.13.3如在租赁期间发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时通知甲方。2.14保密条款2.14.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.14.2保密义务不因合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务。2.15合同的补充2.15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.15.2本合同附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件（附件一：滑雪场设施清单1.滑雪道2.雪具租赁区3.教练区4.更衣室5.餐饮区6.停车场7.其他配套设施）签字甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：________年____月____日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：________年____月____日法律适用和管辖条款2.16本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.17本合同的签订地及履行地均为甲方所在地，如发生纠纷，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有滑雪场及相关设施，愿意将滑雪场及相关设施出租给乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的滑雪场及相关设施。双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1滑雪场：指甲方拥有合法经营权，位于____________________的滑雪场，包括但不限于滑雪道、索道、滑雪器材、餐饮设施、停车场等。1.2租赁期间：指甲方将滑雪场及相关设施出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3滑雪场设施：指甲方为乙方提供的滑雪道、索道、滑雪器材、餐饮设施、停车场等设施。1.4租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的滑雪场租赁费用。1.5保证金：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的保证履行合同义务的资金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。二、合同条款2.1租赁物的交付与返还2.1.1甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将滑雪场及相关设施按照约定条件交付给乙方使用。2.1.2乙方在租赁期间应合理使用滑雪场设施，并承担设施的正常维护责任。2.1.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应在____个工作日内将滑雪场设施完好无损地返还给甲方。2.2租赁费用及支付方式（1）一次性支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付全部租赁费用人民币____元整（大写：____________________元整）。第一期：在合同生效之日起____个工作日内支付人民币____元整；第二期：在____年__月__日前支付人民币____元整；……2.2.2乙方逾期支付租赁费用的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。2.3保证金2.3.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。2.3.3租赁期满或合同提前终止后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.4滑雪场的使用与管理2.4.1乙方在租赁期间有权按照约定的经营范围使用滑雪场，并自行负责日常经营管理。2.4.2乙方应确保滑雪场的安全运营，定期对设施进行检查、维修，确保设施安全可靠。2.4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用滑雪场从事违法活动。2.5保险2.5.1乙方应在租赁期间为滑雪场设施投保财产保险，保险金额不低于人民币____元整。2.5.2乙方应确保保险期间覆盖租赁期间，并在保险事故发生时及时通知甲方。2.6不可抗力2.6.1若一方因不可抗力不能履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。2.6.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，否则应承担相应的责任。2.7违约责任2.7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.7.2甲方未能按约定交付滑雪场或乙方未能按约定支付租赁费用的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。2.8合同的变更与终止2.8.1合同的变更、解除或终止，双方应签订书面协议。2.8.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.9争议解决2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.10合同的补充与附件2.10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（1）滑雪场设施清单（详细列明滑雪场内所有设施及其规格、数量）（2）租赁费用支付凭证（每次支付租赁费用的凭证）（3）滑雪场保险单（滑雪场设施投保的保险单据）附件内容与本合同具有同等法律效力。2.11知识产权2.11.1甲方保证其对滑雪场设施拥有合法的知识产权，不侵犯任何第三方的合法权益。2.11.2乙方在租赁期间使用甲方提供的滑雪场设施，不得侵犯甲方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。2.12保密条款2.12.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后两年内，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。（1）公众已知的信息；（2）一方从第三