住宅工程分包合同模板

住宅工程分包合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“分包方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅工程项目的分包事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________住宅工程项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、分包范围及工程量

2.1乙方负责分包的工程范围：__________

2.2乙方分包的工程量：__________

三、合同价格

3.1乙方向甲方提供的工程分包价格为：__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交详细的分包工程预算，甲方应在收到预算后十个工作日内进行审核确认。

四、付款方式及进度

4.1甲方按照乙方向甲方提交的工程进度报告和质量合格证明，按照合同约定的付款比例进行付款。

4.2付款方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方的分包工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方的分包工程总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方的分包工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方应在质保期结束后七个工作日内支付给乙方。

五、工程质量及验收

5.1乙方应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

5.3工程验收合格的，甲方应向乙方支付相应的工程款项。

六、工期

6.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程。

6.2乙方如因特殊情况需延长工期的，应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.工程分包预算明细表

2.工程进度报告及质量合格证明

3.付款凭证

4.工程验收报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“分包方”）：__________

丙方（以下简称“第三方主体”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅工程项目的分包及第三方监督事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、第三方主体概述

1.1丙方作为独立第三方主体，负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、安全及进度。

1.2丙方应具备相关的资质和经验，能够提供专业的监督服务。

二、甲方的权益保障

2.1乙方应严格按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。

2.2丙方作为第三方主体，应独立客观地对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量、安全及进度符合甲方的要求。

2.3甲方有权随时对施工现场进行查验，乙方和丙方应给予配合。

三、乙方的责任和义务

3.1乙方按照合同约定完成工程，并承担相应的质量、安全及进度责任。

3.2乙方应接受丙方的监督和管理，遵守施工现场的规章制度。

3.3乙方应按照甲方的要求提供相关资料和文件，配合甲方的查验和验收工作。

四、丙方的责任和义务

4.1丙方应独立客观地对乙方的施工过程进行监督，及时发现和纠正乙方的问题，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。

4.2丙方应及时向甲方报告施工进度和质量情况，对甲方的问题和要求给予及时回应。

4.3丙方应保密甲方的商业秘密和技术资料，不得泄露给第三方。

五、合同价格及支付方式

5.1乙方向甲方提供的工程分包价格为：__________元（大写：__________元整）。

5.2甲方按照乙方向甲方提交的工程进度报告和质量合格证明，按照合同约定的付款比例进行付款。

5.3付款方式如下：

（1）工程进度达到30%时，甲方支付乙方的分包工程总价的30%；

（2）工程进度达到60%时，甲方支付乙方的分包工程总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方的分包工程总价的10%；

（4）剩余的20%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方应在质保期结束后七个工作日内支付给乙方。

六、工程质量及验收

6.1乙方应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。

6.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

6.3工程验收合格的，甲方应向乙方支付相应的工程款项。

七、工期

7.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程。

7.2乙方如因特殊情况需延长工期的，应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

八、违约责任

8.1乙方未按照约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3丙方未按照约定履行监督职责的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.工程分包预算明细表

2.工程进度报告及质量合格证明

3.付款凭证

4.工程验收报告

第三方主体介入的意义和目的在于，通过独立的第三方主体对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。同时，第三方主体的介入也有利于解决甲方和乙方之间的争议，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和乙方的责任和义务，确保乙方向甲方提供符合质量、安全及进度要求的工程。同时，通过第三方主体的介入，甲方可以更好地监督和管理乙方的施工过程，确保工程的质量和进度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“分包方”）：__________

丙方（以下简称“第三方主体”）：__________

鉴于甲方为某项目的发包方，乙方为具备相应资质的分包方，为确保工程质量、安全及进度，甲方同意引入第三方主体丙方进行工程监督。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、第三方主体概述

1.1丙方作为独立第三方主体，负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、安全及进度。

1.2丙方应具备相关的资质和经验，能够提供专业的监督服务。

二、乙方的权益保障

2.1乙方应严格按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。

2.2丙方作为第三方主体，应独立客观地对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量、安全及进度符合甲方的要求。

2.3乙方有权要求丙方提供监督报告，并根据报告对施工现场进行调整。

三、甲方的责任和义务

3.1甲方应按照合同约定向乙方支付分包工程款项。

3.2甲方应协助乙方和丙方进行工程管理和监督。

3.3甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得迟延支付工程款项。

四、丙方的责任和义务

4.1丙方应独立客观地对乙方的施工过程进行监督，及时发现和纠正乙方的问题，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。

4.2丙方应及时向乙方和甲方报告施工进度和质量情况，对甲方和乙方的问题和要求给予及时回应。

4.3丙方应保密甲乙方的商业秘密和技术资料，不得泄露给第三方。

五、合同价格及支付方式

5.1乙方向甲方提供的工程分包价格为：__________元（大写：__________元整）。

5.2甲方应按照乙方向甲方提交的工程进度报告和质量合格证明，按照合同约定的付款比例进行付款。

六、工程质量及验收

6.1乙方应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。

6.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

6.3工程验收合格的，甲方应向乙方支付相应的工程款项。

七、工期

7.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程。

7.2乙方如因特殊情况需延长工期的，应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

八、违约责任

8.1乙方未按照约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3丙方未按照约定履行监督职责的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.工程分包预算明细表

2.工程