2024年房屋转租协议范本版

2024年精选房屋转租协议范本版A版本合同目录一览1.转租房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2房屋现状1.3转租用途2.合同期限2.1转租开始日期2.2转租结束日期2.3提前终止或延长合同的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期及时间3.3租金支付方式4.费用承担4.1转租人应承担的费用4.2出租人应承担的费用4.3共同承担的费用5.房屋维护与保管5.1转租人的义务5.2出租人的义务5.3房屋损坏赔偿6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制7.违约责任7.1转租人的违约责任7.2出租人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物饲养10.3房屋维修与改造11.附件11.1房屋照片11.2相关法律法规12.签字盖章页12.1转租人签字12.2出租人签字12.3见证人签字（如有）13.合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同续签条款14.1续签条件14.2续签日期及时间14.3续签租金调整机制第一部分：合同如下：第一条转租房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2房屋现状1.3转租用途乙方同意按照本合同的约定使用房屋，用途为【】。乙方不得擅自改变房屋的用途，如需要改变，应提前书面征得甲方的同意。第二条合同期限2.1转租开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，转租期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2转租结束日期如双方同意续签，应提前【】天书面通知对方。续签后的合同期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3提前终止或延长合同的条件（1）双方协商一致；（2）房屋因国家征收、征用等原因需要拆除；（3）一方违反本合同严重约定，对方有权提前终止本合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。3.2租金支付日期及时间乙方应在每个租赁周期开始前【】天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1转租人应承担的费用4.2出租人应承担的费用4.3共同承担的费用第五条房屋维护与保管5.1转租人的义务乙方应按照房屋现状合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如有损坏，乙方应承担维修费用。5.2出租人的义务甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合约定的用途。5.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件及限制乙方如需转租，必须提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为不得违反本合同的约定。第八条违约责任7.1转租人的违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【】%。7.2出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市【】区人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.2宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。10.3房屋维修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造和维修。第十一条附件11.1房屋照片附件一《房屋照片》中列明的房屋照片为本合同的一部分。11.2相关法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条签字盖章页12.1转租人签字乙方代表：【】（签名）12.2出租人签字甲方（签字）：【】12.3见证人签字（如有）见证人（签字）：【】第十三条合同生效条件13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第十四条合同续签条款14.1续签条件双方同意，本合同到期前【】个月，可书面提出续签申请。14.2续签日期及时间双方同意，本合同到期后，续签合同的期限为【】年。14.3续签租金调整机制双方同意，续签后的租金标准按照市场行情进行调整。调整后的租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋照片》内容：包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，用以确认房屋的现状。要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的真实情况。附件二：《房屋租赁合同》内容：本合同的正式文本，用以明确双方的权利和义务。要求：合同文本需完整、清晰，无任何遗漏或模糊不清的条款。附件三：《租金支付证明》内容：乙方支付租金的银行转账记录、或转账记录等。要求：证明需真实、有效，能够证明租金支付的时间和金额。附件四：《房屋维修保养记录》内容：房屋在租赁期间的所有维修保养记录。要求：记录需详细、完整，包含维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：《房屋损坏赔偿协议》内容：双方在房屋损坏时的赔偿协议。要求：协议需明确、具体，能够充分保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用。甲方应支付违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能就合同续签达成一致，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人，本合同中的甲方为【】（姓名或公司名称）。2.乙方：指房屋的转租人，本合同中的乙方为【】（姓名或公司名称）。3.租金：指乙方按照本合同约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件