房地产厂房出租2024年正式协议版

房地产厂房出租2024年正式协议版A版本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条租赁房地产的基本情况2.1房地产的地理位置2.2房地产的面积及结构2.3房地产的现状及使用条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及终止条件第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式及账户信息第五条费用承担5.1出租方应承担的费用5.2承租方应承担的费用第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修与保养的具体要求及标准第七条保险7.1保险的购买及保险金额7.2保险费用的承担方第八条变更与转让8.1合同的变更条件8.2合同的转让条件第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条通知与送达12.1通知的方式及有效期限12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定及补充条款第十四条合同的签署14.1合同的签署日期及地点14.2合同的签署人及身份证明第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况出租方名称：×××房地产有限公司营业执照号：××××××××××××××法定代表人：×××联系电话：××××××××××××地址：××省××市××区××路××号1.2承租方的基本情况承租方名称：×××科技有限公司营业执照号：××××××××××××××法定代表人：×××联系电话：××××××××××××地址：××省××市××区××路××号第二条租赁房地产的基本情况2.1房地产的地理位置房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2房地产的面积及结构房地产总面积为××××平方米，其中包括厂房××××平方米，办公区域××××平方米，仓储区域××××平方米。厂房的结构为×层×栋，具体结构见附件二。2.3房地产的现状及使用条件房地产现状为合法合规的厂房，具备正常的生产、办公、仓储条件。承租方租赁后，可以按照约定的用途使用房地产，但必须符合相关法律法规及安全生产的要求。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年×月×日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年×月×日。3.3租赁期限的延长及终止条件如双方同意续约，需在租赁期满前六个月书面提出，并经双方协商一致。如双方未能就续约达成一致，租赁合同将在租赁期满后自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金的金额租金为每年××万元，共计××万元（大写：××万元整）。4.2租金的支付周期租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金的支付方式及账户信息租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件三。第五条费用承担5.1出租方应承担的费用出租方应承担的费用包括房地产的税费、物业管理费、维修费等。5.2承租方应承担的费用承租方应承担的费用包括水电费、蒸汽费、排污费等。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责房地产的结构安全、设备设施的正常运行。如因结构安全问题导致事故，出租方应承担相应责任。6.2承租方的维修责任承租方负责房地产内部的装修、设备设施的维护保养。如因内部装修问题导致事故，承租方应承担相应责任。6.3维修与保养的具体要求及标准双方应按照相关法律法规及安全生产的要求，对房地产进行维修与保养，确保房地产的使用安全。具体的维修与保养要求及标准见附件四。第七条保险7.1保险的购买及保险金额承租方应购买房地产保险，保险金额不低于租赁价值的120%。7.2保险费用的承担方保险费用由承租方承担。第八条变更与转让8.1合同的变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任出租方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方的违约行为及责任承租方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。11.3合同的解除条件合同解除应书面提出，并由双方盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知的方式及有效期限双方应以书面形式发出通知，有效期限为通知发出之日起七个工作日。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式见附件五。第十三条其他约定13.1双方的其他约定及补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改及补充合同的修改及补充应由双方书面签订，并由双方盖章确认。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期及地点本合同于2024年×月×日在×省×市×区×路×号签署。14.2合同的签署人及身份证明出租方签署人为×××，身份证号为××××××××××××××；承租方签署人为×××，身份证号为××××××××××××××。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置示意图详细描述房地产的具体位置，包括周边道路、公共交通设施、相邻建筑物等。附件二：房地产面积及结构说明详细描述房地产的面积、楼层、建筑结构、设备设施等。附件三：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：维修与保养的具体要求及标准详细列出维修与保养的具体项目、频率、质量标准等。附件五：双方联系方式提供双方的主要联系方式，包括电话、邮箱、地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供房地产，或提供的房地产不符合约定条件。2.出租方未能按照约定履行维修、保养义务。3.承租方未能按照约定支付租金或其他费用。4.承租方未能按照约定使用房地产，或使用房地产违反了法律法规及安全生产的要求。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方在履行合同过程中，如发生重大违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的10%至30%作为赔偿。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房地产，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.租赁：指出租方将房地产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。4