2024年版商品房交易协议样本版

2024年版商品房交易协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在位置2.3房屋面积及结构第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3贷款相关事宜第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及争议解决第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限及维修第六条物业服务6.1物业公司信息6.2物业服务内容6.3物业服务费用第七条交易税费7.1交易税费承担主体7.2税费支付方式及时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序及要求第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系人：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.3见证人信息1.3.1见证人名称：_______1.3.2见证人地址：_______1.3.3见证人联系人：_______1.3.4见证人联系电话：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋所在位置2.2.1所在城市：_______2.2.2所在区域：_______2.2.3具体地址：_______2.3房屋面积及结构2.3.1土地面积：_______2.3.2建筑占地面积：_______2.3.3建筑总面积：_______2.3.4房屋结构类型：_______第三条交易价格3.1房屋交易价格3.1.1成交总价：_______3.1.2币种：_______3.1.3付款方式：_______3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______3.2.2贷款金额：_______3.2.3付款时间：_______3.3贷款相关事宜3.3.1贷款银行：_______3.3.2贷款利率：_______3.3.3贷款期限：_______第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：_______4.1.2交付条件：_______4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权证：_______4.2.2房屋土地使用权证：_______4.2.3相关验收合格证明：_______4.3验收及争议解决4.3.1验收方式：_______4.3.2验收期限：_______4.3.3争议解决方式：_______第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1建筑质量标准：_______5.1.2装修质量标准：_______5.2质量保修范围5.2.1保修项目：_______5.2.2保修期限：_______5.3保修期限及维修5.3.1维修责任主体：_______5.3.2维修响应时间：_______第六条物业服务6.1物业公司信息6.1.1物业公司名称：_______6.1.2物业公司地址：_______6.2物业服务内容6.2.1物业服务项目：_______6.2.2物业服务标准：_______6.3物业服务费用6.3.1物业服务费：_______6.3.2物业服务费支付方式：_______第八条交易税费8.1交易税费承担主体8.1.1买受人承担的税费：_______8.1.2出卖人承担的税费：_______8.2税费支付方式及时间8.2.1税费支付方式：_______8.2.2税费支付时间：_______第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：_______9.1.2出卖人未按约定质量标准交付房屋的违约金计算方式：_______9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付房价款的违约金计算方式：_______9.2.2买受人未按约定时间支付交易税费的违约金计算方式：_______9.3违约金支付方式：_______第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1变更事项：_______10.1.2变更程序：_______10.2合同解除条件10.2.1解除事项：_______10.2.2解除程序：_______第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1可转让事项：_______11.1.2转让程序：_______11.2转让程序及要求11.2.1转让通知：_______11.2.2转让登记：_______第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1定义：_______12.1.2证明方式：_______12.2不可抗力后果的处理12.2.1处理方式：_______12.2.2责任分配：_______第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1生效条件：_______13.1.2生效时间：_______13.2合同终止条件13.2.1终止条件：_______13.2.2终止时间：_______13.3合同解除条件13.3.1解除条件：_______13.3.2解除时间：_______第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1约定内容：_______14.1.2约定方式：_______14.2附件及补充协议14.2.1附件名称：_______14.2.2补充协议名称：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：物业服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：交易税费支付凭证复印件附件八：房屋验收报告附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：转让协议附件十二：不可抗力证明文件附件十三：合同生效、终止和解除证明文件附件十四：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息及土地的使用面积、用途等基本情况。3.房屋平面图：应详细显示房屋的布局、结构、面积等具体情况。4.房屋质量保证书：应详细列明房屋的质量标准、保修范围、保修期限等。5.物业服务合同复印件：应详细列明物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。6.贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关信息。7.交易税费支付凭证复印件：应清晰显示交易税费的支付金额、支付时间及支付对象等信息。8.房屋验收报告：应详细列明房屋验收的结果、存在问题及解决办法等。9.合同变更协议：应详细列明变更的内容、变更的时间及变更后的条款等。10.合同解除协议：应详细列明解除的原因、解除的时间及解除后的责任分配等。11.转让协议：应详细列明转让的内容、转让的时间及转让后的权利和义务等。12.不可抗力证明文件：应详细说明不可抗力事件的情况及对合同履行造成的影响。13.合同生效、终止和解除证明文件：应详细说明合同生效、终止和解除的时间、条件和原因等。14.其他双方约定的附件：应根据双方的具体约定列明相应的附件内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定质量标准交付房屋。3.买受人未按约定时间支付房价款。4.买受人未按约定时间支付交易税费。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按合同总价的_______%计算违约金。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的_______天内，向守约方支付违约金。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或按照合同约定要求出卖人承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照约定进行开发建设，用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.见证人：指在商品房交易过程中，对交易双方进行见证的第三方。5.物业公司：指为商品房提供物业管理服务的公司。6.质量保修：指出卖人对商品房在一定期限内存在的质量问题进行修复或赔偿的义务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.商品房：本合同中的房屋是指双方交易的商品房。2.买受人：本合同中的买受人是指购买房屋的当事人。3.