房地产售楼部装修改造项目协议版

房地产售楼部装修改造项目协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方乙方对合同主体的确认第二条项目概述2.1项目名称：房地产售楼部装修改造项目2.2项目地点：_______2.3项目范围：售楼部的室内外装修、改造工程第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额：人民币____元整3.2支付方式：_______3.3支付时间及条件：_______第四条项目进度与工期4.1项目开工日期：_______4.2项目竣工日期：_______4.3项目进度及工期调整：_______第五条乙方义务与责任5.1乙方应按照约定完成装修改造工程5.2乙方应保证工程质量，符合相关法律法规及国家标准5.3乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题第六条甲方义务与责任6.1甲方应按照约定支付合同款项6.2甲方应提供施工所需的现场及相关设施6.3甲方应协助乙方办理相关施工手续第七条工程验收与保修7.1工程验收标准：_______7.2工程验收程序：_______7.3工程保修期限：_______第八条违约责任8.1甲方违约：_______8.2乙方违约：_______第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：_______10.2合同的解除：_______第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：_______11.2不可抗力导致的合同履行障碍：_______第十二条合同的有效期与终止12.1合同有效期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止12.2合同终止：_______第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：_______第十四条签字盖章14.1甲方签字：_______14.2乙方签字：_______14.3签字日期：_______第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2甲方乙方确认，甲方为房地产售楼部的产权人或合法授权人，乙方为具备装修改造资质的专业公司或个人。第二条项目概述2.1项目名称：房地产售楼部装修改造项目2.2项目地点：_______2.3项目范围：包括但不限于售楼部的室内外装修、改造工程，具体工程内容详见附件一。第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额：人民币____元整（大写：_______________________________元整）3.2支付方式：_______3.3支付时间及条件：甲方应按照本合同约定的付款节点及时足额支付合同款项。具体付款节点和金额详见附件二。第四条项目进度与工期4.1项目开工日期：双方确认的开工日期，以甲方书面通知为准。4.2项目竣工日期：双方确认的竣工日期，以甲方书面验收合格为准。4.3项目进度及工期调整：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误，双方可协商调整工期，具体调整方式详见附件三。第五条乙方义务与责任5.1乙方应按照约定的工程内容、质量标准和技术要求完成装修改造工程。5.2乙方应保证工程质量，符合相关法律法规及国家标准，并承担因自身原因导致的工程延误或质量问题的责任。5.3乙方应按期提交工程进度报告及工程款项申请，确保工程顺利进行。第六条甲方义务与责任6.1甲方应按照约定支付合同款项，及时提供施工所需的现场及相关设施。6.2甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。6.3甲方应对乙方施工过程中提供必要的配合和支持，确保工程顺利进行。第七条工程验收与保修7.1工程验收标准：按照相关法律法规、国家标准及本合同约定的质量要求进行验收。7.2工程验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在约定的时间内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。7.3工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起，乙方应承担____个月的质保责任，质保期内如有质量问题，乙方应无条件修复或予以解决。具体保修条款详见附件四。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付合同款项、提供施工场地或协助乙方办理相关手续的，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件五。8.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、未达到质量标准或擅自变更工程内容的，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件五。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。10.2合同的解除：双方同意，合同解除需书面签署，并经双方确认。解除原因、解除时间及解除后的责任处理等事项应在书面协议中明确。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行障碍：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的有效期与终止12.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。12.2合同终止：本合同终止并不意味着解除双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：包括但不限于工程保密、知识产权保护、信息安全等，具体内容详见附件六。第十四条签字盖章14.1甲方签字：_______14.2乙方签字：_______14.3签字日期：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目范围详细列表详细描述房地产售楼部装修改造项目的具体工程内容，包括但不限于设计方案、施工图纸、材料规格等。附件二：付款节点及金额明细列出合同约定的付款节点及相应金额，明确每个付款节点的支付条件和时间限制。附件三：项目进度及工期调整方案详细说明项目进度及工期调整的条件、程序和方式，以及双方的责任和义务。附件四：工程保修条款具体规定工程保修期限、保修范围以及保修责任的详细内容。附件五：违约金计算方式明确违约金的计算方式，包括计算基数、违约比例和计算公式等。附件六：其他条款包括但不限于工程保密、知识产权保护、信息安全等，具体内容详见附件六。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付合同款项、提供施工场地或协助乙方办理相关手续的，应支付乙方违约金。例如，甲方延迟支付工程款项超过合同约定的付款时间，按照附件五的违约金计算方式计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定完成工程、未达到质量标准或擅自变更工程内容的，应支付甲方违约金。例如，乙方未能在约定的工期内完成工程，按照附件五的违约金计算方式计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产售楼部：指用于展示房地产项目、进行销售和客户接待的场所。2.装