2024年物业代理房屋买卖协议样本版

2024年物业代理房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年份3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业代理服务内容4.1代理卖方进行房屋买卖事宜4.2提供房屋买卖咨询服务4.3协助办理房屋过户手续5.物业代理费用5.1物业代理服务费5.2物业代理服务费支付方式5.3物业代理服务费支付时间6.合同履行期限6.1合同签订日期6.2房屋交付日期6.3物业代理服务期限7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3物业代理违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1房屋交付标准13.2物业代理服务质量保证13.3双方约定的其他事项14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3物业代理签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋楼层：X层2.5房屋建造年份：X年第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：X元3.2付款方式：3.2.1买方支付定金：X元3.2.2买方支付首付款：X元3.2.3买方支付贷款尾款：X元3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：X3.3.2首付款支付时间：X3.3.3贷款尾款支付时间：X第四条物业代理服务内容4.1代理卖方进行房屋买卖事宜：4.1.1协助卖方进行房屋价格评估4.1.2协助卖方发布房屋出售信息4.1.3协助卖方与买方进行谈判4.2提供房屋买卖咨询服务：4.2.1提供市场行情分析4.2.2提供购房政策咨询4.2.3提供房屋交易流程咨询4.3协助办理房屋过户手续：4.3.1协助双方完成房屋买卖合同签订4.3.2协助双方完成房屋过户登记4.3.3协助双方完成房屋交易税费缴纳第五条物业代理费用5.1物业代理服务费：X元5.2物业代理服务费支付方式：5.2.1买方支付物业代理服务费：X元5.3物业代理服务费支付时间：5.3.1物业代理服务费支付时间：X第六条合同履行期限6.1合同签订日期：X6.2房屋交付日期：X6.3物业代理服务期限：X第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金X元。8.1.2卖方提供虚假信息的，应支付违约金X元，并承担因此造成的一切损失。8.2买方违约责任：8.2.1买方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金X元。8.2.2买方提供虚假信息的，应支付违约金X元，并承担因此造成的一切损失。8.3物业代理违约责任：8.3.1物业代理未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金X元。8.3.2物业代理提供虚假信息的，应支付违约金X元，并承担因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方及物业代理所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。11.2合同补充内容：合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应符合第十一条的规定。12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。第十三条其他条款13.1房屋交付标准：房屋交付时应符合合同约定的质量标准。13.2物业代理服务质量保证：物业代理应保证服务质量，如未达到约定标准，应承担相应责任。13.3双方约定的其他事项：13.3.1双方同意，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。13.3.2双方同意，房屋交付后，物业代理服务费不予退还。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.1.1卖方签名：__________________14.1.2卖方盖章：__________________14.2买方签字盖章：14.2.1买方签名：__________________14.2.2买方盖章：__________________14.3物业代理签字盖章：14.3.1物业代理签名：__________________14.3.2物业代理盖章：__________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的官方文件，由房产部门颁发。本合同中所涉及的房屋，买方应确保该房屋所有权证真实有效。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件说明：如房屋为共有财产，共有权人应出具同意出售证明，表明其同意本次房屋买卖交易。附件三：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的正式文件，应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式等条款。附件四：物业代理服务协议附件说明：物业代理服务协议是物业代理与卖方、买方之间约定服务内容、费用及责任的法律文件。附件五：房屋质量保证书附件说明：房屋质量保证书是由开发商或卖方提供的，保证房屋在一定期限内质量合格的文件。附件六：房屋验收报告附件说明：房屋验收报告是买方在接收房屋时，对房屋现状进行查验并出具的书面报告。附件七：贷款合同及相关文件附件说明：如买方选择贷款购买房屋，应提供贷款合同及相关文件，包括贷款批准函、贷款合同、还款计划表等。附件八：物业服务合同附件说明：物业服务合同是物业公司与业主之间约定物业服务内容、标准及费用的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。2.卖方提供虚假信息，如虚构房屋面积、质量等问题。3.买方未按约定时间支付房款或定金。4.买方提供虚假信息，如提供虚假身份证明、购房资质证明等。5.物业代理未按约定提供服务，如未协助办理过户手续、未提供咨询服务等。责任认定：1.卖方违约金支付：延迟交付房屋的违约金计算方式为每日违约金金额为房屋成交价的万分之五。2.卖方虚假信息责任：如卖方提供虚假信息，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。3.买方违约金支付：未按约定时间支付房款或定金的，应支付违约金，计算方式为应付款项的千分之五。4.买方虚假信息责任：如买方提供虚假信息，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。5.物业代理违约责任：物业代理未按约定提供服务的，应支付违约金，计算方式为服务费的百分之一百。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，若延迟交付超过约定交付时间三十天，买方还有权解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产部门颁发的，证明房屋所有权归属的官方文件。2.共有权人：指对房屋享有共有权利的人，如夫妻共同拥有的房屋。3.物业代理：指在房屋买卖过程中，为卖