城市公租房租赁化协议样本版

城市公租房租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.2房屋设施清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪音管理第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1）名称：市区房屋租赁公司2）地址：市区路号3）法定代表人：X4）联系方式：X1.2承租方信息1）名称（或姓名）：X2）地址：市区路号3）联系人：X4）联系方式：X第二条租赁房屋及设施2.1房屋基本信息房屋坐落于市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.2房屋设施清单房屋内设施包括：家具、电器、厨具、卫浴设施等。具体设施清单详见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2023年3月1日起至2026年2月28日止，共计三年。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币元整，按季度支付。4.2租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式将租金支付给甲方。4.3租金支付时间乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度租金。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维修责任分配在租赁期内，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同履行期间，乙方不得将租赁权转让给第三方。11.2转让程序如乙方确有特殊情况需要转让租赁权的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自带访客进入小区。13.3噪音管理乙方应保持租赁房屋内的安静，不得制造噪音影响他人。第十四条合同签署14.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人签字甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁房屋照片提供房屋内外部照片，以确认房屋的实际情况。附件三：物业管理制度详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于宠物管理、访客管理、噪音管理等。附件四：租赁合同变更协议如有合同变更，双方应签署此协议并附于合同后。附件五：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用房屋及设施。3.擅自改变房屋结构和用途。4.未按约定提前通知解除合同。5.未按约定转让租赁权。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方违约导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁房屋及设施的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证合同履行向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。7.赔偿金：指因违约行为