住宅二手购买协议示例版

住宅二手购买协议示例版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅信息1.3二手住宅1.4购买价格1.5定金1.6首付款1.7贷款1.8过户1.9交付日期1.10违约金1.11争议解决1.12合同的生效、变更与终止1.13保密条款1.14法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××。乙方（买方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××。1.2住宅信息物业地址：××省××市××区××街道××号。房屋面积：××平方米。房屋户型：××室××厅××卫。建筑结构：××层。物业类型：住宅。1.3二手住宅二手住宅指的是已经发生过一次或者多次产权转移的住宅。1.4购买价格购买价格为人民币××万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括房屋本身价值以及附属设施价值。1.5定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币壹拾万元整），作为购买房屋的诚意金。定金在合同履行完毕后，抵作房款。1.6首付款乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币××万元整（大写：人民币贰拾万元整）。1.7贷款乙方选择向××银行申请住房按揭贷款，贷款额度为人民币××万元整（大写：人民币叁拾万元整）。贷款期限、利率等具体事项按银行相关政策执行。2.房屋交付及过户2.1交付日期双方约定于××年××月××日前，甲方将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大质量问题；（3）房屋内所有物品清单已列明，并经双方确认。2.3过户双方应在本合同签订后××个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.违约责任3.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。3.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。4.争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或者解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3一方未履行或者履行本合同不符合约定的，另一方有权要求继续履行或者解除合同，并有权要求违约方支付违约金。6.保密条款6.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。7.法律适用与管辖7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同签订地为××省××市××区，任何争议均提交××省××市××区人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋室内物品清单附件四：房屋质量检测报告附件五：付款凭证附件六：贷款批准函附件七：过户证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由政府房地产管理部门颁发，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件的说明：本合同所涉及的房屋所有权证作为甲方对房屋拥有合法所有权的证明，是合同的重要组成部分。附件二：房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋附属设施的名称、型号、数量和状况。附件的说明：本合同所涉及的房屋附属设施清单用于明确房屋附属设施的状况，以便乙方了解并核实。附件三：房屋室内物品清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有物品的名称、数量和状况。附件的说明：本合同所涉及的房屋室内物品清单用于明确房屋内所有物品的状况，以便乙方了解并核实。附件四：房屋质量检测报告详细要求：报告应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。附件的说明：本合同所涉及的房屋质量检测报告用于证明房屋质量符合国家标准，确保乙方居住安全。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按约定支付定金、首付款等。附件的说明：本合同所涉及的付款凭证用于证明乙方已按约定支付定金、首付款等，是合同的重要组成部分。附件六：贷款批准函详细要求：贷款批准函应由贷款银行出具，证明乙方贷款申请已获批准。附件的说明：本合同所涉及的贷款批准函用于证明乙方贷款申请已获批准，确保乙方按约定履行合同。附件七：过户证明详细要求：过户证明应由政府房地产管理部门出具，证明房屋所有权已转移至乙方。附件的说明：本合同所涉及的过户证明用于证明房屋所有权已转移至乙方，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋附属设施、室内物品；3.甲方提供的房屋质量不符合国家标准；4.乙方未按约定时间、条件支付定金、首付款；5.乙方未按约定履行贷款义务；6.双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%；3.甲方未按约定提供房屋附属设施、室内物品，应负责补齐、更换或赔偿；4.甲方提供的房屋质量不符合国家标准，应负责修复、赔偿乙方损失；5.乙方未按约定履行贷款义务，应承担贷款逾期产生的罚息等费用；6.双方未按约定办理房屋过户手续，应承担过户费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：已发生过一次或者多次产权转移的住宅。2.定金：乙方在本合同签订后三个工作日内向甲方支付的购买房屋的诚意金。3.首付款：乙方在本合同签订后七个工作日内支付的购买房屋的部分款项。4.