2024年商用办公楼租赁协议样本版

2024年商用办公楼租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任5.4变更用途条款6.保险6.1投保要求6.2保险费用6.3保险理赔7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约及争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同的变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知条款12.3合同的继承12.4合同的保密性13.附录13.1物业照片13.2租赁面积明细表13.3物业设施清单14.签署页14.1甲方（出租方）签署14.2乙方（承租方）签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为____平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前____个月向甲方提出续约书面申请。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，就租金、租赁面积等事项重新协商。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整应按照双方约定的方式进行，如有调整，应提前____个月通知对方。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2押金支付日期押金支付日期为双方签订合同时。4.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至乙方的银行账户。5.使用及管理5.1租赁用途乙方只能将物业用于合法用途，不得擅自改变物业的使用性质。5.2物业管理甲方负责物业的日常管理工作，并确保物业的安全、卫生及设施的正常运行。5.3维修责任5.4变更用途条款如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未获甲方批准，乙方不得擅自改变租赁用途。6.保险6.1投保要求乙方应按照甲方的要求，为租赁物业投保，保险金额不得低于物业的实际价值。6.2保险费用保险费用由乙方承担。6.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。8.转租及分租8.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。如乙方需转租，应提前____个月向甲方提交书面申请，并支付甲方人民币____元作为转租手续费。8.2分租条款乙方不得将租赁物业的任何部分分租给第三方。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应向对方支付人民币____元作为违约金。9.2提前终止租赁的违约金如乙方提前终止租赁，除支付违约金外，还应承担因此造成甲方损失的责任。10.违约及争议解决10.1违约行为任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更及解除11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.其他条款12.1合同的完整性和独立性本合同及其附件是双方完整和独立的约定，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。12.2通知条款双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。12.3合同的继承本合同对双方的继承人和受让人具有约束力。12.4合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.附录13.1物业照片附物业外观及内部照片，作为合同附件。13.2租赁面积明细表附租赁面积明细表，详细列明租赁区域的面积和使用情况。13.3物业设施清单附物业设施清单，列明物业内的主要设施和设备。14.签署页14.1甲方（出租方）签署14.2乙方（承租方）签署14.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：包含物业外观及内部照片，用以直观展示物业的实际状况。要求：照片需清晰，能够反映物业的真实情况。附件二：租赁面积明细表内容：详细列明租赁区域的面积和使用情况。要求：明细表需准确反映租赁面积，包含面积、用途等信息。附件三：物业设施清单内容：列明物业内的主要设施和设备。要求：清单需详细，包含设施的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物业；未经甲方同意转租或分租；提前终止租赁未按规定支付违约金等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失情况进行认定。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起始时间和结束时间。4