小区住宅合租合同模板

小区住宅合租合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方姓名/公司名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方电话]

乙方（承租方）：[填写乙方姓名/公司名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的住宅房屋（以下简称“房屋”）的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋内设施包括：[填写房屋内设施，如家具、家电等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[填写租金金额]元，每[填写支付周期，如每月、每季度]支付一次。

3.2乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方应保证房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

5.3乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[填写甲方姓名/公司名称]

乙方（签字/盖章）：[填写乙方姓名/公司名称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.小区物业管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方姓名/公司名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方电话]

乙方（承租方）：[填写乙方姓名/公司名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方电话]

丙方（第三方保障方）：[填写丙方姓名/公司名称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方电话]

鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的住宅房屋（以下简称“房屋”）的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，为确保双方权益，特引入丙方作为第三方保障方，就本合同的履行提供保障。现甲乙丙三方达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋内设施包括：[填写房屋内设施，如家具、家电等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[填写租金金额]元，每[填写支付周期，如每月、每季度]支付一次。

3.2乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条第三方保障方丙方的责任与义务

5.1丙方作为第三方保障方，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保双方权益得到保障。

5.2丙方应协助甲方对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方合理使用房屋及附属设施。

5.3丙方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正违约行为，并向甲方支付违约金。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复费用，并向甲方支付违约金。

6.3乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

7.2甲方有权在租赁期满后，拒绝乙方继续租赁的要求，具体事宜双方协商确定。

7.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[填写甲方姓名/公司名称]

乙方（签字/盖章）：[填写乙方姓名/公司名称]

丙方（签字/盖章）：[填写丙方姓名/公司名称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.小区物业管理规定

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

引入第三方保障方丙方，是为了确保甲乙双方的权益得到更加有力的保障。丙方作为专业的保障方，具备相关法律法规知识和经验，能够协助甲方对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。同时，丙方的介入也为甲方提供了更多的权利条款，如租金调整权和违约金要求权等，使甲方的权益得到更好的保护。通过第三方主体+甲方权益主导的模式，能够更好地维护甲方的权益，确保合同的顺利履行，同时也为乙方的合规使用提供了保障，促进了合同双方的和谐合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方姓名/公司名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方电话]

乙方（承租方）：[填写乙方姓名/公司名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方电话]

丙方（第三方保障方）：[填写丙方姓名/公司名称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方电话]

鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的住宅房屋（以下简称“房屋”）的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，为确保双方权益，特引入丙方作为第三方保障方，就本合同的履行提供保障。现甲乙丙三方达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋内设施包括：[填写房屋内设施，如家具、家电等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[填写租金金额]元，每[填写支付周期，如每月、每季度]支付一次。

3.2乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条第三方保障方丙方的责任与义务

5.1丙方作为第三方保障方，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保双方权益得到保障。

5.2丙方应协助乙方对甲方租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保甲方合理使用房屋及附属设施。

5.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方纠正违约行为，并向乙方支付违约金。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方如擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复费用，并向乙方支付违约金。

6.3甲方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方有权根据实际需求提出对房屋的合理改进要求，甲方应积极配合。

7.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照市场行情给予优惠待遇，继续租赁房屋。

7.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[填写甲方姓名/公司名称]

乙方（签字/盖章）：[填写乙方姓名/公司名称]

丙方（签字/盖章）：[填写丙方姓名/公司名称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.小区物业管理规定

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

引入第三方保障方丙方，是为了确保甲乙双方的权益得到更加有力的保障。丙方作为专业的保障方，具备相关法律法规知识和经验，能够协助乙方对甲方