不动产抵押借款协议精简版样本版

不动产抵押借款协议精简版样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押借款协议1.2精简版样本版A版1.3各方主体第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2精简版样本版A版：本协议是根据精简版样本版A版制定的，旨在简化合同条款，以便双方更容易理解和操作。1.3各方主体：借款人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；出借人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条借款金额与用途2.2借款用途：借款人应将借款金额用于【说明借款用途】，并承诺按照约定的用途使用借款。第三条借款期限3.1借款期限：借款人应自借款资金到账之日起，按照约定的期限【】内还清借款本金及利息。3.2还款期限：借款人应按照本协议约定的还款方式，按期足额偿还借款本金及利息。第四条利率与费用4.1利率：本协议的借款利率为【%】，按年计息，按月支付。4.2费用：借款人应支付给出借人的费用包括【列举费用名称】，具体金额和支付方式在本协议附件中约定。第五条抵押物5.1抵押物描述：借款人将其名下的【不动产详细描述】（包括但不限于房屋、土地等）作为抵押物，用以担保借款的偿还。5.2抵押物价值评估：抵押物的价值由【评估机构名称】进行评估，评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间：本协议签订后，出借人应按照约定向相关机构申请设立抵押权。6.2抵押权设立手续：借款人应协助出借人完成抵押权设立所需的手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。第七条还款方式与还款账户7.1还款方式：借款人应按照本协议约定的还款方式进行还款，还款方式包括但不限于【还款方式】。7.2还款账户：借款人和出借人应在合同中约定还款账户，并确保还款资金能够顺利到账。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按照本协议约定的用途使用借款、未按期偿还借款本金及利息、未履行合同约定的其他义务的，构成违约。借款人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。8.2出借人违约：出借人未按照本协议约定的期限和方式提供借款、未履行合同约定的其他义务的，构成违约。出借人应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。第九条争议解决（1）提交【仲裁委员会】进行仲裁；（2）向【人民法院】提起诉讼。9.2仲裁或诉讼：双方同意，仲裁或诉讼的地点为【仲裁委员会或人民法院所在地】。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本协议签订后，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致解除本协议，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十一条保密条款11.1保密义务：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、政府有关部门要求披露的，或者为维护双方合法权益而必须披露的，不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为双方在本协议中约定的地址。12.2送达地址：双方应当在本协议中约定送达地址，并确保该地址准确、有效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：双方同意，本协议引起的诉讼，由【人民法院】管辖。第十四条其他条款14.1合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议：对本协议未涉及的事项，双方可以通过补充协议进行约定。14.3签署日期：【年】年【月】月【日】日。本协议一式【份】，双方各持【份】，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物清单详细列出抵押物的具体信息，包括房屋的坐落、面积、土地使用权证号等。附件二：评估报告由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，详细说明抵押物的评估过程、评估方法和评估价值。附件三：借款用途证明借款人提供的证明文件，说明借款的具体用途，包括但不限于购货合同、投资计划等。附件四：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件五：费用明细表详细列出借款人应支付的各项费用，包括费用的名称、金额和计算方式等。附件六：抵押权设立手续文件包括抵押权设立所需的各类法律文件，如抵押登记申请书、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的用途使用借款；2.借款人未按期偿还借款本金及利息；3.借款人未履行合同约定的其他义务；4.出借人未按照约定的期限和方式提供借款；5.出借人未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.借款人违约责任：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。示例：借款人未按期偿还借款本金及利息，应支付逾期还款违约金，计算方式为逾期本金×日利率×逾期天数。2.出借人违约责任：出借人应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。示例：出借人未按照约定的期限提供借款，应支付逾期提供借款违约金，计算方式为借款金额×日利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.借款金额：指出借人向借款人提供的资金总额。4.利率：指出借人提供借款所收取的利息比率。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.滞纳金：指因逾期履行合同义务