2024商业资产租赁协议样式版

2024商业资产租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁资产描述1.1资产位置1.2资产类型1.3面积与数量1.4现状与条件2.租赁期限2.1开始日期2.2结束日期2.3续租条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整机制3.4预付租金与押金4.使用与经营4.1使用范围4.2经营限制4.3维修与保养4.4变更与改造5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险责任6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.税务7.1税费承担7.2税费变化8.违约与解约8.1违约行为8.2解约条件8.3解约通知8.4解约后果9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后事宜11.合同的附件11.1附件列表11.2附件生效12.通知12.1通知方式12.2通知时限13.适用法律13.1法律选择13.2法律解释14.其他条款14.1合同生效14.2合同副本14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条租赁资产描述1.1资产位置租赁资产位于【具体地址】，地处【商业区/工业区/住宅区等】，交通便利，具有较高的商业价值。1.2资产类型租赁资产包括：【写字楼/商铺/厂房/仓库等】，具有【房产证/土地使用权证】等合法证件。1.3面积与数量租赁资产的总面积为【平方米】，共有【层/间/个】可供租赁使用。1.4现状与条件租赁资产现状为：【新建/改建/装修状况】，满足【消防/环保/安全】等要求，可满足承租人的经营需求。第二条租赁期限2.1开始日期租赁期限自【公元年份】年【月份】月【日期】日起。2.2结束日期租赁期限至【公元年份】年【月份】月【日期】日止。2.3续租条款如需续租，承租人应于租赁期满前【提前多久】向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金3.1租金金额3.2租金支付频率租金每【多久】支付一次，承租人应在每期租金到期日前【多久】支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件、方式等】。3.4预付租金与押金第四条使用与经营4.1使用范围承租人可在租赁区域内进行【经营范围】的经营活动。4.2经营限制承租人不得在租赁区域内从事【限制性经营活动】，不得影响周边环境及他人正常使用。4.3维修与保养承租人应负责租赁期间的维修与保养工作，确保资产的安全与正常使用。4.4变更与改造承租人如需对租赁资产进行变更或改造，应提前【多久】向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条保险5.1承租人保险承租人应按出租人的要求购买【保险类型】保险，保险金额不得低于出租人的要求。5.2出租人保险出租人应购买【保险类型】保险，保障租赁资产的安全。5.3保险责任保险事故发生时，承租人和出租人应按保险合同的约定承担相应的责任。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁资产的【哪些方面的维修与保养】。6.2承租人维修责任承租人负责租赁资产的【哪些方面的维修与保养】。第八条违约与解约8.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2解约条件（1）出租人未按照约定提供租赁资产，影响承租人正常经营的；（2）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行主要债务，对方无法继续履行合同的；（4）一方发生重大变更，致使合同无法履行的；（5）一方遇到不可抗力因素，导致合同无法履行。8.3解约通知一方拟解除合同的，应提前【多久】书面通知对方。8.4解约后果合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，如退还押金、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向租赁资产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成或者双方不愿调解的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【多久】内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）合同约定的其他终止条件。10.3终止后事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，如退还押金、支付违约金等。第十一条合同的附件11.1附件列表合同附件包括：【附件名称列表】。11.2附件生效附件与合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第十二条通知12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知时限通知应在【多久】内送达对方，否则可能导致通知无效。第十三条适用法律13.1法律选择本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释合同条款的解释，应遵循合同的宗旨和公平原则。第十四条其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同修改合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面签订。说明一：附件列表：1.租赁资产所有权证明2.租赁资产使用权证明3.租赁资产现状照片4.租赁资产维修保养记录5.租赁资产变更改造记录6.租赁资产保险单据7.租赁资产租金支付记录8.租赁资产维修保养协议9.租赁资产变更改造协议10.租赁资产保险协议11.租赁资产租金调整协议12.租赁资产续租协议13.租赁资产解约协议14.租赁资产终止协议15.租赁资产违约金计算公式16.租赁资产争议解决方式说明17.租赁资产适用法律说明18.租赁资产附件清单说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间提供租赁资产，或提供的租赁资产不符合合同约定。2.出租人未能按照约定履行维修保养义务，导致租赁资产无法正常使用。3.出租人未能按照约定提供保险，或保险无效。4.承租人未能按照约定时间支付租金，或租金金额不足。5.承租人未能按照约定使用租赁资产，或使用范围超出了合同约定。6.承租人未能按照约定进行维修保养，导致租赁资产损坏。7.承租人未按照约定履行保险义务，或保险无效。8.双方未能按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁资产，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁资产所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁资产：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房产、设备、物品等。2.出租人：指本合同约定的租赁资产的所有者或使用权人。3.承租人：指本合同约定的租赁资产的使用者。4.租金：指承租人因使用租赁资产而支付给出租人的费用。5.维修保养：指对租赁资产进行日常维护、保养、修理等活动，以保持其正常使用状态。6.保险：指为租赁资产及其