2024年度商铺续租协议样本版

2024年度商铺续租协议样本版A版本合同目录一览1.续租协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3商铺基本信息2.租赁期限2.1续租期限2.2起始日期2.3结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业费用4.1物业费用的承担方4.2物业费用支付周期4.3物业费用支付方式5.维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险责任6.1承租方的保险责任6.2保险费用支付方式7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理事项8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1商铺使用限制11.2承租方经营范围11.3出租方的权利和义务11.4承租方的权利和义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同原文13.3其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1协议类型本协议为2024年度商铺续租协议，由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订。1.2协议双方甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.3商铺基本信息商铺位于【商铺位置】，建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺编号为【商铺编号】。第二条租赁期限2.1续租期限甲乙双方同意将原租赁合同的终止日期延长至【终止日期】。2.2起始日期本协议的起始日期为原租赁合同的终止日期，即【起始日期】。2.3结束日期本协议的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内向甲方支付租金，付款周期为【付款周期】。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金支付租金，支付至甲方指定的账户或地点。第四条物业费用4.1物业费用的承担方乙方向甲方支付物业费用，物业费用包括物业管理费、公共维修基金等。4.2物业费用支付周期乙方应在每个付款周期内向甲方支付物业费用，付款周期与租金支付周期相同。4.3物业费用支付方式乙方可通过银行转账或现金支付物业费用，支付至甲方指定的账户或地点。第五条维修责任5.1出租方的维修责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任乙方负责维护商铺内部装修及经营设备的安全和正常使用。第六条保险责任6.1承租方的保险责任乙方应向甲方提供的保险单据证明，已为商铺投保了火险、盗窃险等必要的商业保险。6.2保险费用支付方式乙方承担保险费用，并将保险单据提交甲方备案。第八条违约责任8.1出租方的违约责任如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。8.2承租方的违约责任如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本协议争议解决的地点为甲方所在地。9.3争议解决时效乙方应在知道或应当知道争议事项之日起【时效期限】内提出争议解决要求，超过该期限的争议，甲方不予受理。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议且经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。第十一条其他约定11.1商铺使用限制乙方在使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和他人的合法权益。11.2承租方经营范围乙方在商铺内经营的范围为【经营范围】，如经营范围发生变更，乙方应提前【提前通知期限】通知甲方。11.3出租方的权利和义务甲方应保证商铺的安全和正常使用，及时维修损坏的设施设备，并按照约定提供物业管理服务。11.4承租方的权利和义务乙方应按照本协议的约定支付租金和物业费用，合理使用商铺，并按照约定进行装修和经营活动。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为【送达地址】。12.3通知时效通知自发送之日起【通知时效期限】内视为送达。第十三条合同的附件13.1商铺平面图本协议附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同原文本协议附件中包含原租赁合同的原文，用以明确双方的权利和义务。13.3其他重要文件本协议附件中可能包含其他重要文件，如甲方提供的物业管理规定、乙方提供的经营计划等。第十四条签署14.1签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本协议的签署地点为【签署地点】。14.3签署人本协议的签署人为甲乙双方的代表，代表姓名分别为【甲方代表姓名】和【乙方代表姓名】。说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：租赁合同原文附件3：物业管理规定附件4：乙方经营计划说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金和物业费用。责任认定：乙方应按照本协议的约定支付租金和物业费用，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本应支付租金和物业费用的1%乘以迟延天数。违约行为：甲方未按照约定提供商铺。责任认定：如甲方未按照本协议的约定提供商铺，甲方应承担违约责任，按照乙方因未能使用商铺而遭受的实际损失向乙方赔偿。违约行为：甲方未及时维修损坏的设施设备。责任认定：甲方应保证商铺的安全和正常使用，及时维修损坏的设施设备，如甲方未履行维修责任，甲方应承担因此给乙方造成的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并有权使用商铺的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照租赁合同的约定，向出租方支付的费用，以使用商铺。5.物业费用：指商铺的物业管理费用，包括物业管理费、公共维修基金等。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁合同中约定的，对商铺及设施设备的维修责任。7.保险责任：指承租方在租赁合同中约定的，对商铺及设施设备进行保险的责任。