2024商业地产转让协议样本版

2024商业地产转让协议样本版A版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.转让的商业地产2.1商业地产的基本信息2.2商业地产的权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续4.1转让方应提供的资料4.2受让方应提供的资料4.3办理转让手续的时间及流程5.转让方的义务5.1保证商业地产的权属5.2保证商业地产的合法性5.3协助受让方办理转让手续6.受让方的义务6.1支付转让价格6.2协助转让方办理转让手续6.3遵守相关法律法规7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签订日期及地点11.1合同的签订日期11.2合同的签订地点12.附件12.1商业地产权属证明12.2其他相关文件13.签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.备注第一部分：合同如下：1.转让方与受让方1.1转让方的基本信息1.1.1转让方名称：×××有限公司1.1.2转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.1.4转让方联系方式：×××1.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：×××有限公司1.2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3受让方法定代表人：×××1.2.4受让方联系方式：×××2.转让的商业地产2.1商业地产的基本信息2.1.1商业地产名称：×××购物中心2.1.2商业地产位置：×××市×××区×××路×××号2.1.3商业地产面积：××××平方米2.1.4商业地产现状：已装修，可立即投入使用2.2商业地产的权属证明2.2.1土地使用权证号：×××××2.2.2房产证号：×××××2.2.3其他权属证明：×××××3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1商业地产转让价格为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1受让方应以银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间3.3.1受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付给转让方。4.转让手续4.1转让方应提供的资料4.1.1土地使用权证4.1.2房产证4.1.3其他相关权属证明文件4.2受让方应提供的资料4.2.1企业法人营业执照副本4.2.2法定代表人身份证明4.2.3其他相关文件4.3办理转让手续的时间及流程4.3.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向相关政府部门提交商业地产转让手续。4.3.2双方应按照相关政府部门的要求，提供必要的资料，并积极配合办理转让手续。5.转让方的义务5.1保证商业地产的权属5.1.1转让方应对其所提供的商业地产权属证明文件的真实性、有效性负责。5.1.2转让方应保证其对商业地产享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。5.2保证商业地产的合法性5.2.1转让方应保证商业地产符合国家及地方的法律法规要求，不存在任何违法行为。5.2.2转让方应保证商业地产的建设和使用符合相关规划、环保、安全等要求。5.3协助受让方办理转让手续5.3.1转让方应协助受让方办理商业地产的权属变更手续。5.3.2转让方应提供必要的指导和帮助，确保转让手续的顺利进行。6.受让方的义务6.1支付转让价格6.1.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时向转让方支付转让价格。6.1.2受让方未能按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的日息万分之五向转让方支付违约金。6.2协助转让方办理转让手续6.2.1受让方应按照转让方的要求，提供必要的资料，并积极配合办理转让手续。6.2.2受让方应按照相关政府部门的要求，完成商业地产权属变更手续。6.3遵守相关法律法规6.3.1受让方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用商业地产从事违法活动。6.3.2受让方应按照商业地产的使用性质和规划要求，合理使用商业地产。8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方提供虚假权属证明，导致受让方无法办理权属变更手续的，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价格的20%作为违约金。8.1.2转让方未按照约定协助受让方办理转让手续的，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价格的10%作为违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照约定支付转让价格的，应按照逾期付款金额的日息万分之五向转让方支付违约金。8.2.2受让方未按照约定协助转让方办理转让手续的，受让方应承担违约责任，向转让方支付转让价格的10%作为违约金。9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更或终止。11.其他约定11.1双方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用商业地产从事违法活动。11.2双方应对商业地产的秘密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1商业地产权属证明文件。12.2其他相关文件。13.签字盖章页13.1转让方签字盖章。13.2受让方签字盖章。14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房产证附件三：商业地产权属证明文件附件四：企业法人营业执照副本附件五：法定代表人身份证明附件六：商业地产转让合同补充协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证土地使用权证是指国家授予转让方对商业地产土地使用权的相关证明文件。附件中应包含土地使用权证的原件及其复印件。2.房产证房产证是指国家授予转让方对商业地产房屋所有权的相关证明文件。附件中应包含房产证的原件及其复印件。3.商业地产权属证明文件商业地产权属证明文件是指证明转让方对商业地产享有合法所有权的文件。附件中应包含商业地产权属证明文件的原件及其复印件。4.企业法人营业执照副本企业法人营业执照副本是指受让方的营业执照副本。附件中应包含企业法人营业执照副本的原件及其复印件。5.法定代表人身份证明法定代表人身份证明是指受让方的法定代表人身份证明文件。附件中应包含法定代表人身份证明的原件及其复印件。6.商业地产转让合同补充协议商业地产转让合同补充协议是指双方在签订本合同时，对某些条款进行补充和修改的协议。附件中应包含商业地产转让合同补充协议的原件及其复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定转让方的违约行为主要包括提供虚假权属证明和未按照约定协助受让方办理转让手续。示例说明：若转让方提供虚假权属证明，导致受让方无法办理权属变更手续，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价格的20%作为违约金。2.受让方的违约行为及责任认定受让方的违约行为主要包括未按照约定支付转让价格和未按照约定协助转让方办理转让手续。示例说明：若受让方未按照约定支付转让价格，受让方应按照逾期付款金额的日息万分之五向转让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予转让方对商业地产土地使用权的相关证明文件。2.房产证：指国家授予转让方对商