2024年住宅出租协议模板版

2024年住宅出租协议模板免费版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋改造及装修规定7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.其他费用12.1物业管理费12.2水电费12.3网络及电视费用13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年1月1日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：银行转账3.4租金支付账户信息：账户名：X，账号：X，开户行：银行分行第四条押金及退还4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，无欠租情况下，押金无息退还。4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常运行和维护，确保房屋安全。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得破坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.3维修请求及响应时间：承租人发现房屋及设施损坏，应在第一时间通知出租人，出租人应在接到通知后三天内进行维修。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和功能合理使用，不得擅自改变用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得私自转租。6.3房屋改造及装修规定：承租人如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得出租人同意，并按照双方约定的条件进行。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内，如需转租房屋，必须提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出转租通知。8.3转租手续：承租人需与次承租人一同与出租人签订转租协议，并支付出租人一个月租金作为转租手续费。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人。9.2解除合同的通知期限：承租人应在解除合同前一个月内向出租人发出解除合同通知。9.3解除合同的违约金：承租人需支付提前解除合同的一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未能履行合同规定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：承租人未能履行合同规定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算方式：违约金按合同租金的20%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意提交仲裁的，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他费用12.1物业管理费：人民币1000元/月，由承租人支付。12.2水电费：按实际使用量计算，由承租人支付。12.3网络及电视费用：按实际使用量计算，由承租人支付。第十三条双方签字13.1出租人签字：____________________13.2承租人签字：____________________13.3签字日期：2024年1月1日第十四条附件14.1房屋照片：见附件一14.2租赁押金收据：见附件二14.3房屋钥匙交接记录：见附件三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的正面、侧面、阳台、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以真实反映房屋的现状。附件说明：房屋照片用于确认房屋的租赁状态和房屋的实际状况，承租人在签订合同前应仔细查看照片，并在签订合同后如有任何不符，应在第一时间提出。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人和承租人双方签字，并注明押金金额、收款日期和收款人信息。附件说明：租赁押金收据作为承租人支付押金的凭证，证明了押金已经支付，双方应妥善保管。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应注明钥匙交接的日期、时间、地点，并由出租人和承租人双方签字。附件说明：房屋钥匙交接记录用于记录钥匙的交接情况，以避免因钥匙问题导致的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋，或房屋不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照约定时间交付房屋，或提前解除合同。3.承租人未能按照约定时间支付租金，或提前解除合同。4.承租人对房屋进行擅自改造或装修，或违反合同约定使用房屋。5.承租人未能按照约定履行房屋维护和保养责任。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约金责任，违约金为一个月租金。2.承租人违约：承租人应承担违约金责任，违约金为一个月租金。3.违约金计算方式：违约金按合同租金的20%计算。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额的钱。7.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区而收取的费用。8.