2024年物业管理装修维护服务协议版

2024年物业管理装修维护服务协议版A版本合同目录一览1.物业管理装修维护服务协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.物业基本情况2.1物业位置2.2物业规模2.3物业现状3.装修维护服务内容3.1装修管理3.1.1装修申请3.1.2装修审批3.1.3装修监督3.2维护服务3.2.1公共区域维护3.2.2设施设备维护3.2.3绿化养护4.服务标准与要求4.1装修质量标准4.2维护服务标准4.3服务响应时间5.服务费用5.1装修维护费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改与补充13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理装修维护服务协议概述1.1协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主/住户名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业装修管理、维护服务等内容。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业基本情况2.1物业位置物业位于____市____区____街道____号，具体地址详见附件一。2.2物业规模物业总建筑面积为____平方米，包括____栋建筑物，____个地下停车位等。2.3物业现状物业现状包括但不限于____栋建筑物，____个地下停车位，及其他相关设施设备。第三条装修维护服务内容3.1装修管理3.1.1装修申请乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修申请，并提供相关材料。3.1.2装修审批甲方应在收到乙方装修申请后的____个工作日内完成审批，并通知乙方。3.1.3装修监督甲方应对乙方的装修过程进行监督，确保装修质量及安全符合相关法律法规及标准。第四条维护服务内容3.2维护服务3.2.1公共区域维护甲方应对物业公共区域进行定期维护，包括楼道、电梯、楼梯扶手等。3.2.2设施设备维护甲方应对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。3.2.3绿化养护甲方应对物业内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。第五条服务标准与要求4.1装修质量标准乙方的装修工程应符合国家和地方的法律法规及标准，并满足甲方对装修质量的要求。4.2维护服务标准甲方的维护服务应符合国家和地方的法律法规及标准，并满足乙方对服务质量的要求。4.3服务响应时间甲方在收到乙方报修通知后的____小时内应给予响应，并在____小时内完成维修。第六条服务费用5.1装修维护费用乙方的装修费用及维护费用按照附件二《费用明细》的约定支付。5.2费用支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式支付装修维护费用。5.3费用调整机制如因市场行情变化等原因导致费用发生变动，甲乙双方可协商调整费用。第七条双方责任与义务6.1甲方责任甲方应按照本协议约定提供装修维护服务，并确保服务质量。6.2乙方责任乙方应按照本协议约定支付装修维护费用，并遵守物业管理的各项规定。6.3第三方责任如乙方聘请的装修施工方或其他第三方造成物业损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任7.1甲方违约甲方未按照本协议约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约乙方未按照本协议约定支付费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3第三方违约如乙方聘请的装修施工方或其他第三方造成物业损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，均适用中华人民共和国____市____区人民法院管辖。第十二条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。11.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3合同修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十三条合同签订日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条合同双方签字盖章甲方：（物业公司名称）乙方：（业主/住户名称）签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细说明：本附件应包含物业的具体位置，包括街道、门牌号码等信息，以便乙方明确物业位置。附件二：费用明细详细说明：本附件应详细列明装修维护费用的各项明细，包括费用的计算方式、收费标准等。附件三：装修管理流程详细说明：本附件应详细描述装修申请、审批、监督等流程，以便乙方了解并遵循。附件四：维护服务内容清单详细说明：本附件应列明甲方应提供的维护服务内容，包括公共区域维护、设施设备维护、绿化养护等。附件五：服务标准和要求详细说明：本附件应详细描述装修质量标准、维护服务标准、服务响应时间等要求。附件六：违约金计算公式详细说明：本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，乙方明确违约金的具体金额。附件七：保密协议详细说明：本附件应详细描述甲乙双方的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本协议约定提供服务，包括但不限于未按时完成装修审批、未按时进行维护服务等。责任认定：甲方应按照本协议约定提供服务，如甲方未按时完成审批或未按时进行维护服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内完成乙方的装修审批，甲方应按照附件六的违约金计算公式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因装修延迟导致的损失。违约行为：乙方未按照本协议约定支付费用，包括但不限于未按时支付装修维护费用等。责任认定：乙方应按照本协议约定支付费用，如乙方未按时支付费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未在约定时间内支付装修维护费用，乙方应按照附件六的违约金计算公式向甲方支付违约金，并赔偿甲方因费用延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观