不动产买卖详细协议范本版

不动产买卖详细协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产信息第二条合同标的2.1不动产基本情况2.2权利义务及限制第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间第五条质量及瑕疵担保5.1质量标准5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任计算及承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除和终止条件第九条隐私保护及保密9.1保密义务9.2隐私保护措施第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改和补充11.1生效条件11.2修改和补充方式第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施第十三条附件13.1不动产权利证明13.2付款凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产信息第二条合同标的2.1不动产基本情况标的物为甲方合法拥有并有权处分的财产，甲方承诺不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。2.2权利义务及限制甲方应保证对标的物的所有权，并保证乙方在购买后能合法拥有和使用标的物。甲方不得以任何理由侵犯乙方的所有权和使用权。第三条合同价格3.1成交价格标的物的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款X元整支付给甲方，剩余款项于办理过户手续之日起个工作日内支付完毕。3.3税费承担办理过户手续过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。第四条交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理标的物的过户手续，过户手续办理完毕后，乙方即取得标的物的所有权。第五条质量及瑕疵担保5.1质量标准标的物应符合国家相关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。5.2瑕疵处理如标的物存在瑕疵，乙方应在过户手续办理完毕后个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后个工作日内采取修复等措施，如甲方未能在规定时间内采取措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1违约情形甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任计算及承担方式违约金为本合同成交价格的10%，违约方应支付给对方。如因违约导致合同解除的，违约方还应支付给对方因解除合同而产生的损失。第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除和终止条件合同解除或终止需依法定事由或双方约定的事由，并签订书面解除或终止协议。第九条隐私保护及保密9.1保密义务甲乙双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2隐私保护措施甲乙双方应采取适当措施保护对方的隐私和信息安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和补充11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1物业服务甲乙双方约定，乙方自过户手续办理完毕之日起，享有标的物所在物业管理服务。12.2配套设施甲乙双方明确，标的物所在地的配套设施符合国家相关标准，满足乙方生活、生产需要。第十三条附件13.1不动产权利证明甲方应向乙方提供合法有效的不动产权利证明文件。13.2付款凭证乙方应向甲方提供与合同约定的付款相关的凭证。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于年月日在（地址）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明内容：包括不动产所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件。要求：证明文件必须合法有效，不得有任何涂改、伪造痕迹。说明：此附件用于证明甲方对标的物的所有权，乙方据此确认标的物的合法性。附件二：付款凭证内容：包括银行转账记录、现金支付收据等相关支付凭证。要求：凭证必须真实有效，清晰显示付款金额、付款时间等信息。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项，甲方据此确认收款情况。附件三：过户手续办理完毕的证明文件内容：包括不动产过户登记证明、税费缴纳证明等相关文件。要求：证明文件必须合法有效，显示过户手续已办理完毕。说明：此附件用于证明标的物已成功过户至乙方名下，甲方据此确认过户完成。附件四：物业服务合同内容：甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同。要求：合同必须合法有效，明确物业服务内容、标准、费用等信息。说明：此附件用于明确乙方享有物业服务的内容和权益，甲方据此承诺物业服务的提供。附件五：配套设施清单内容：标的物所在地的配套设施清单，包括供水、供电、供气、通讯等设施。要求：清单必须真实有效，明确各项配套设施的提供方、服务标准等信息。说明：此附件用于明确标的物所在地的配套设施情况，甲方据此承诺配套设施的提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付标的物。2.甲方未按照合同约定履行质量担保义务，导致标的物存在质量问题。3.甲方未按照合同约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息。4.乙方未按照合同约定时间、方式支付款项。5.乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例：甲方未能在合同约定时间内交付标的物，乙方要求甲方支付违约金X元。2.甲方未履行质量担保义务，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同并支付违约金。示例：标的物存在严重质量问题，乙方要求甲方承担修复费用X元或支付违约金X元。3.甲方泄露乙方秘密，乙方有权要求甲方承担泄露秘密造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方经济损失X元，乙方要求甲方赔偿损失。4.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例：乙方未能在合同约定时间内支付款项，甲方要求乙方支付违约金X元。5.乙方泄露甲方秘密，甲方有权要求乙方承担泄露秘密造成的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方经济损失X元，甲方要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。6.瑕疵：指不动产在质量、功能、外观等方面存在的不符合约定的问题。7.物业服务：指物业管理公司为业主提供的住宅小区公共服务。8.配套设施：指标的物所在地的供水、供电、供气、通讯等基础设施。1.不动产：指本合同中的标的物，即甲乙双方交易的对象。2.所有权：甲方对标的物享有所有权，乙方购买后取得所有