2024年二手房买卖购房合同参考范本（二篇）

第4页共4页2024年二手房买卖购房合同参考范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方名下位于____市区(县)的房屋转让事宜达成以下协议，并共同遵守：第一条甲方声明，其已依法取得该房屋的所有权证书，证书编号为_____字第____号，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米（以产权证上登记为准）。甲方确认该房屋产权清晰，无查封、无债务纠纷，所提交材料真实有效，具备办理权属过户、税务登记、贷款申请等交易相关手续的条件。甲方同时承诺，该房屋符合国家及____市关于房屋上市交易的政策规定，如有违反，将承担由此产生的一切法律责任。第二条乙方声明，同意购买甲方上述房屋，并按照本合同约定支付房款，履行相关义务。乙方如违反合同约定，将承担相应的法律责任。第三条双方同意该房屋的交易价格为人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）。第四条关于付款：1.乙方在签订本合同时，支付购房定金人民币(大写)____万元整（￥_____）。2.乙方选择以下第_____种方式支付剩余房款：A.非贷款客户，应在签订合同后三个工作日内支付全款；B.商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内支付除贷款部分外的剩余款项；C.公积金贷款客户，首付款应在合同签订后三个工作日内支付，且不得迟于房屋评估。3.若乙方贷款审批额度不足或未获批准，乙方应在规定时间内补足剩余款项。4.交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议为准。第五条关于产权过户：1.非贷款客户，双方应在乙方支付全款后五个工作日内办理产权过户手续；2.贷款客户，双方应在贷款审批通过后五个工作日内办理产权过户手续。第六条关于房屋交付：1.双方应在产权过户后七个工作日内完成房屋交验，办理相关事宜，并签署《物业交验单》。2.甲方应确保房屋无产权和债务纠纷，并结清相关费用。3.甲方应提供办理权属变更的全部手续，并保证公共维修基金归乙方使用。第七条双方应共同配合办理房屋上市批准及权属过户手续，相关税费及费用按约定或国家规定缴纳。第八条违约责任：甲方悔约应双倍返还定金，乙方悔约定金不予返还。违约方还应按成交价格的万分之二支付每日违约金。第九条争议解决：双方应协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：_____身份证号：_____通信地址：_____邮政编码：_____电话：_____签订日期：____年____月____日2024年二手房买卖购房合同参考范本（二）委托方（以下简称甲方）：身份证号：_____电话：_____地址：_____受托方（以下简称乙方）：受托方（代理人）：电话：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产出售一事达成一致，订立本协议：一、委托出售房产基本情况甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地产，《房屋所有权证号》：_____，房屋建筑面积平方米，房屋类型：_____。二、委托时间此委托协议的期限自____年____月____日至____年____月____日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）。三、房屋出售价格1、甲方拟以最低元（大写：整），的价格出售此房产。2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产，所得价款全部归甲方所有。四、代理费用及支付方式1、双方约定代理费用为元（大写：整）。2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。乙方账户：用户名：_____账号：_____五、委托方式甲方确认以第种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿由此给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。1.3甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。1.4乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署《房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。2、非独家委托2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;2.2乙方应该为甲方进行广告推广，如果代理成功，按照本合同约定收取代理费用，如果代理失败，自行承担销售费用。六、乙方责任1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续;5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。七、