2024年个人二手房购房合同协议参考样本（三篇）

第3页共3页2024年个人二手房购房合同协议参考样本卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____第一条房屋基本情况：甲方所售房屋位于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格：基于房产证登记面积，房屋单价为每平米____元，总售价为____万元整（大写：_____）。第三条付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金____元整（小写：_____，大写：_____），剩余款项____元（大写：_____）将在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应自本合同签订之日起____日内，将房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款违约责任：如乙方未按照本合同第三条约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋违约责任：除不可抗力因素外，如甲方未按照本合同第四条约定的期限交付房屋，同时因房屋处于租赁状态，甲方应根据乙方要求解除原租赁关系或将租赁权转移给乙方。乙方有权按已付款项向甲方追究违约责任，每逾期一日，甲方需按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将已付款项退还乙方，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付前事项：签订合同后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出约定：甲方保证在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出，逾期超过____日，乙方有权按已付款项的____%向甲方收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所产生的税费，按照国家的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同效力：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人二手房购房合同协议参考样本（二）双方当事人参与本合同：甲方（卖方）：_____，身份证号码：_____甲方代理人：_____，身份证号码：_____乙方（买方）：_____，身份证号码：_____乙方代理人：_____，身份证号码：_____第一条房屋详细情况：该物业（以下简称该房屋）位于_____;为第_____层，共计_____(套)(间)，结构为_____,建筑面积为____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部分及公用房屋分摊面积____平方米），用途为_____;房屋平面图见附件一，内部设施详情见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号或房地产权证号为______。第二条土地使用权性质：该房屋土地使用权通过____方式取得，使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。如为划拨土地使用权，转让批准文件号为____。房屋买卖后，乙方应按相关规定(必须/无须)办理土地使用权出让手续。第三条交易价格：总价为元整(￥____，大写)。第四条付款安排：合同生效当日，乙方需向甲方支付定金元整(￥____)，并在过户之日支付剩余全部房款元整(￥____)给甲方。具体付款方式可另立约定。第五条交付时间：甲方应在合同生效当日将房屋产权证书交付乙方，乙方在过户之日支付剩余房款元整(￥____)给甲方，同时甲方将房屋交付给乙方。第六条乙方逾期付款责任：如乙方未按第三条规定的时间付款，甲方有权追索逾期付款的违约利息。自应付款期限次日起至实际付款日，月利息按_____计算。逾期超过____天，视为乙方违约，甲方有权按以下第_____项执行。1.终止合同，乙方需按累计应付款的____%支付违约金给甲方。若甲方实际损失超过违约金，超出部分由乙方赔偿。2.乙方按累计应付款的____%支付违约金，合同继续执行。第七条甲方逾期交付房屋责任：非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方未按第五条规定的时间交付房屋，乙方有权追索已支付房价款的违约利息。自最后交付期限次日起至实际交付日，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。逾期超过____个月，视为甲方违约，乙方有权按以下第_____项执行。1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的____%支付违约金。若乙方实际损失超过违约金，超出部分由甲方赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%支付违约金，合同继续执行。以上条款，双方应严格遵守，如有争议，应通过协商解决，或按照相关法律法规处理。2024年个人二手房购房合同协议参考样本（三）甲方:乙方:1.位于闵行区碧江路______弄______号______室的房产为甲方所有，其建筑面积为______平方米。2.经双方一致同意，上述房地产的转让价格确定为￥460,000元（大写：人民币肆拾陆万元整）。3.双方约定，乙方应在签订定金协议当天支付定金￥10,000元（大写：人民币壹万元整），定金支付后本协议即刻生效。4.甲方在收到定金后，若在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给第三方，将被视为甲方违约，需双倍返还定金。5.乙方应在定金支付后的______天内，即______日前签订房屋买卖合同，并同时支付首期房款￥______元（大写：人民币______元整）。第二期房款为￥______元（大写：人民币______元整），需在______前支付。余款将通过按揭贷款方式支付，且需在买卖合同签订后的一周内开始办理，一个月内完成。若超过规定时