集体土地上的房屋买卖合同范本

集体土地上的房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市（县）__________镇（街道）__________村（社区），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件5.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关钥匙，视为违约。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的配合过户义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地：指由国家所有，由集体经济组织使用的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照合同约定支付违约金或要求甲方尽快交付房屋。2.房屋现状与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的房款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余房款。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理过户手续。如有争议，可寻求专业律师或法律机构帮助解决。五、所有应用