2024合同法规定租赁期限

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得擅自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如有一方确有特殊情况需要解除或变更本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相应的赔偿金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方重新提供正确的信息，并在合同中进行修改。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的约定清晰明确，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法为双方详细约定租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免支付过程中出现纠纷。解决办法为双方详细约定租金金额、支付方式和支付时间。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，避免押金退还过程中出现纠纷。解决办法为双方详细约定押金金额和退还条件。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用和维修的责任分配，避免因使用不当导致纠纷。解决办法为双方详细约定房屋使用和维修的责任分配。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及后果，避免因未达成一致导致纠纷。解决办法为双方详细约定合同变更和解除的条件及后果。7.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，避免因违约导致纠纷。解决办法为双方详细约定违约责任和违约金的计算方式。8.争议解决：双方应明确争议解决的途径，避免因争议解决方式不当导致纠纷。解决办法为双方约定友好协商解决，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁中介机构作为出租人或承租人参与房屋租赁交易。4.租赁双方需要约定租金、押金、维修责任等内容的场合。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许乙方饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理等相关事宜。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并可能需要额外支付相关费用。3.保险责任：双方应明确是否需要购买租赁保险，及保险的覆盖范围和责任。4.维修责任：详细列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。5.提前终止合同：双方应明确在什么情况下可以提前终止合同，及相应的违约责任。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。附件列表：1.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在租赁开始时的状况，作为日后交还房屋时的参考。2.设施设备清单：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.房屋改造申请：如乙方需要对房屋进行改造，应提交此申请并附上改造方案。4.保险单据：如双方同