2024房屋预售合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（预售方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（购买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋类型：____________________________1.4房屋预售价格：______________________1.5房屋交付时间：______________________第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋预售款的____%。2.2剩余的房屋预售款，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.3乙方支付房屋预售款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照约定的时间，对交付的房屋进行验收。3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应当在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方已支付的预售款的双倍赔偿乙方。4.3乙方未按照约定时间支付预售款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和预售权。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的资格证明文件，必要时可咨询法律专业人士。2.明确房屋基本信息，包括房屋位置、面积、类型等。解决办法：双方应详细核实房屋信息，可实地考察或咨询开发商提供的资料。3.注意付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：双方应选择可靠的付款方式，并按照约定的时间支付预售款，保留好支付凭证。4.验收房屋时，发现问题应及时提出。解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并明确指出问题所在，双方协商解决或按合同约定处理。5.关注违约责任，了解违约赔偿标准。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约情况，按合同规定承担相应责任。6.熟悉争议解决方式，确保合同履行。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指预售方，拥有房屋预售权利的一方。解释：甲方通常为房地产开发商或房屋所有权人，具备预售房屋的资格。2.乙方：指购买方，愿意购买预售房屋的一方。解释：乙方通常为购房者，具有购买房屋的意愿和支付能力。3.预售款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买款项。解释：预售款是乙方对甲方房屋购买权的预先支付，通常分为分期付款。4.交付：指甲方按照约定时间，将符合合同约定的房屋交付给乙方。解释：交付包括实际交付房屋和房屋所有权转移的过程。5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。解释：违约行为可能导致合同解除、赔偿责任等法律后果。6.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的房屋预售合同。2.用于规范双方在房屋预售过程中的权利、义务和责任。3.作为房屋交付和后续产权转移的基础文件。补充条款：1.房屋预售款的支付时间、方式和比例的调整。2.房屋交付的具体标准和时间节点。3.房屋质量保证和售后服务的相关承诺。4.不可抗力事件的定义及双方的责任分担。5.合同的变更、解除和终止条件。6.双方对于合同秘密保护的约定。7.法律、法规规定的其他事项。附件列表：1.房屋预售合同正本。2.甲方（开发商）的营业执照和资质证明文件。3.乙方（购