2024铺面租房合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证铺面符合租赁用途，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在租赁期内依法纳税，并按合同约定支付租金。4.4租赁期内，如遇政府征收、征用铺面，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供铺面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询或办理相关资质审查。2.明确铺面地址、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述铺面情况，可附上铺面照片或示意图。3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.双方权利义务要明确，防止一方违约。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。5.注意合同的履行期限，避免合同长期无效。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租条款。6.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决问题。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方铺面用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺面使用费。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同生效：指合同当事人达成协议，合同内容符合法律法规，具有法律约束力的状态。9.合同终止：指合同当事人按照约定或法律规定，结束合同关系的行为。应用场合：1.适用于个人或企业将其铺面出租给另一方使用的情形。2.适用于商业用途的铺面租赁，如店铺、办公室等。3.适用于各类经营性场所的租赁，包括但不限于餐饮、零售、服务业等。补充条款：1.铺面设施设备清单：明确铺面内的设施设备及状态，以免日后发生纠纷。2.铺面装修条款：约定乙方在租赁期间对铺面进行装修的相关事项，如装修范围、费用、审批等。3.转租条款：约定乙方在租赁期间是否可以将铺面转租给第三方，以及转租的条件和程序。4.提前解除合同条款：约定在合同履行过程中，双方是否可以提前解除合同，以及相应的违约责任。5.保险条款：约定乙方是否需要为租赁的铺面及经营活动购买保险，以及保险受益人等事项。附件列表：1.铺面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许