2024商业用房委托投资经营的合作合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条投资经营范围1.1乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的房产进行投资经营，投资经营范围包括：__________第二条投资经营期限2.1本合同的投资经营期限为__________年，自本合同签订之日起计算。第三条投资经营费用3.1乙方向甲方支付投资经营费用，具体金额、支付方式及期限如下：（1）投资经营费用为人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）乙方应按照本合同约定的期限通过银行转账等方式向甲方支付投资经营费用；（3）投资经营费用的支付期限为本合同签订之日起__________日内。第四条投资经营收益分配4.1投资经营期间，乙方向甲方承诺每年支付投资经营收益分配，具体分配方式如下：（1）投资经营收益的分配比例为：甲方占__________%，乙方占__________%；（2）投资经营收益分配的时间及方式：每年末，乙方将按照本合同约定的分配比例向甲方支付投资经营收益分配；（3）投资经营收益分配的计算方式：根据实际投资经营收益，按照约定的分配比例进行计算。第五条合同的变更、解除和终止5.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同；5.2甲乙双方同意，在投资经营期限内，如遇特殊情况需变更、解除或终止本合同的，应协商一致并签订书面协议；5.3投资经营期限届满，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；6.2乙方的投资经营收益分配义务如未能按时足额履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的履行：确保双方严格按照合同约定的条款进行投资经营活动的履行。若发现对方有违约行为，应及时沟通协商，寻求解决方案，必要时可依法采取措施维护自身权益。2.投资经营费用的支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付投资经营费用。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.投资经营收益分配：乙方应按照合同约定的比例和时间向甲方支付投资经营收益分配。若乙方未能按时足额支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.合同的变更、解除和终止：任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。如确需变更、解除或终止合同，应协商一致并签订书面协议。5.争议解决：如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.投资经营费用：指乙方为进行投资经营活动所支付的费用，包括但不限于装修费、租金、人员工资、运营成本等。2.投资经营收益：指投资经营活动中所产生的利润及收益。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利润、修复费用等。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为，包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。8.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，进行相互沟通、磋商，以达成一致意见的行为。应用场合：1.甲方拥有商业用房并希望进行投资经营，但缺乏相关经验和资源。2.乙方具备投资经营能力和资源，愿意承担投资经营风险并获取收益。3.甲乙双方希望通过合作实现资源共享、风险分担，共同提升房产的投资价值。补充条款：1.投资经营范围的详细描述：包括乙方拟进行的经营活动、服务内容、产品类型等。2.投资经营费用的计算方式：详细说明投资经营费用的计算基础、比例、税率等。3.投资经营收益分配的计算方式：详细说明投资经营收益的分配基础、比例、计算方法等。4.合同的变更、解除和终止条件：包括但不限于变更、解除和终止合同的条件、程序、通知期限等。5.违约责任的具体赔偿金额：根据违约程度、损失大小等因素，约定具体的违约金或赔偿金额。6.争议解决的补充办法：如仲裁、调解等非诉讼方式，以及具体仲裁机构或调解组织的选择。附件列表：1.商业用房的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.投资经营费用支付的银行转账记录