2024农村集体房屋出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。4.3租赁期间，乙方如需对房屋进行改造或增设附属设施，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。6.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格，确保合同的有效性。2.明确房屋的具体位置、面积和用途，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积和规划用途，并提供相关证明材料。3.租赁期限和租金支付方式要明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额和支付方式，以及租金调整的条件和方式。4.合理使用和维护房屋及附属设施，防止损坏和安全隐患。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应及时维修并承担相应责任。5.合同的变更、解除和违约责任要明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。6.注意合同的履行地点和争议解决方式。解决办法：在合同中明确合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：拥有房屋所有权或经营管理权的当事人。2.乙方（承租方）：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。7.主体资格：当事人签订和履行合同的合法身份和能力。8.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.农村集体房屋所有者与租户之间出租房屋的使用权。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。3.适用于房屋出租方为集体或个人，承租方为个人或企业的情况。补充条款：1.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和标准，以及交付时双方的权利和义务。解决办法：在合同中添加“房屋交付条款”，详细描述房屋交付的时间、条件和标准，以及交付时双方的权利和义务。2.房屋维修：明确房屋维修的责任、范围和期限。解决办法：在合同中添加“房屋维修条款”，详细描述房屋维修的责任、范围和期限。3.房屋保险：明确房屋保险的购买、责任和赔偿等事项。解决办法：在合同中添加“房屋保险条款”，详细描述房屋保险的购买、责任和赔偿等事项。4.租赁押金：明确租赁押金的金额、退还条件和期限。解决办法：在合同中添加“租赁押金条款”，详细描述租赁押金的金额、退还条件和期限。5.房屋转租：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。解决办法：在合同中添加“房屋转租