2024商品房买卖合同格式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应在本合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。2.核实房屋实际情况，包括面积、结构、装修等与房屋有关的情况。3.确认房屋所有权证号、土地使用权证等相关证件的真实性和有效性。4.明确双方的权利和义务，特别是房屋交付、过户时间以及违约责任等条款。5.注意保护个人信息，避免泄露合同中涉及的敏感信息。6.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。7.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：1.对合同主体资格有疑问时，可要求对方提供相关证件，必要时可通过法律途径核实。2.如有必要，可聘请专业人员进行房屋实地考察，以确认房屋实际情况。3.对证件真实性有疑问时，可前往相关部门进行查询，确保证件有效。4.合同条款有争议时，可通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。5.发生违约行为时，按照合同约定承担违约责任，支付违约金或寻求其他赔偿。6.涉及个人信息保护时，可签订保密协议，确保信息不被泄露。7.在签订合同前，可寻求专业法律人士咨询，以确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于销售的住宅。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给买方。3.买方：指购买房屋的一方，有权按照合同约定取得房屋所有权。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际占有和使用房屋。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价值以及相关税费等。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本房屋成交价的一定比例。8.所有权转移：指房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就商品房的买卖达成的协议。2.二手房买卖：适用于二手房的交易，甲方为房屋所有权人，乙方为购房者。3.房屋赠与：适用于甲方无偿将房屋赠与给乙方的情况。4.房屋交换：适用于甲方与乙方互相交换房屋的所有权。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位、储藏室等附属设施的归属及转让方式。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。3.物业费用：明确物业费用的承担方，以及物业费用的支付时间和方式。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间和责任方。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。6.交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。7.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清场、维修完毕等。附