2024银川市存量房的买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：银川市____区____街道____号1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方持有房屋的比例：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条交付及过户3.1双方约定于____年____月____日前，办理房屋过户手续。3.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。若发现身份信息不实，应及时解除合同，并有权要求对方承担违约责任。2.房屋信息应准确无误，包括坐落、结构、面积、所有权证号等。解决办法：双方在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋信息无误。如有疑问，可请专业人员进行核实。3.定金及房款的支付时间、金额应明确，避免延迟支付或拒付。解决办法：双方按照合同约定按时支付定金及房款。如有一方延迟支付或拒付，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。4.确保房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋的权属情况，如有抵押、债务等法律纠纷，应提前解决。如因权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.过户手续的办理时间、流程应明确，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方按照合同约定办理过户手续。如因政策变化、法律修改等原因导致过户手续无法办理，双方应互不承担责任。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方严格按照合同约定的违约责任条款执行。如因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：指愿意出售房屋的一方。2.买方（乙方）：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定支付的一定金额。4.房款：指购买房屋所需支付的全部价款。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、抵押权等权益无任何争议，不存在任何法律纠纷。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.银川市区域内存量房的买卖交易。2.买卖双方为自然人或法人。3.房屋所有权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。4.双方同意按照本合同约定办理过户手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定于过户手续办理完毕后____日内，甲方将房屋交付给乙方。2.房屋维修责任：自过户之日起，房屋的一切维修责任由乙方承担。3.物业、水电等费用结算：双方约定在过户手续办理完毕后，将物业、水电等费用结算清晰。4.房屋用途：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.房屋保险：乙方应在过户手续办理完毕后，办理