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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________第一条租赁物业及面积1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业,用于开设餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币(大写:_______________________元整),租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币(大写:_______________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条经营范围及管理5.1乙方在租赁物业内从事餐饮业务,应遵守国家的法律法规,不得经营违法项目。5.2乙方应按照甲方的物业管理规定,妥善使用和维护租赁物业,确保餐饮业务的正常运营。第六条保险6.1乙方应自行办理餐饮业务所需的各项保险,包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除,均应书面形式双方确认。7.2一方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:__________年__________月__________日日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息,确保准确无误。如发现错误,应及时更正。解决办法:双方协商一致,更正合同方信息,并在合同上注明更正事项和日期。2.明确租赁物业及面积:双方应确保租赁物业的面积、位置和条件等详细信息明确无误。解决办法:在合同中详细描述租赁物业的面积、位置和条件,如有必要,可附上相关图纸或说明。3.租金及支付方式:双方应明确租金金额、支付时间和支付方式等事项。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式,确保双方了解并遵守。4.押金:双方应明确押金的金额、退还时间和条件等事项。解决办法:在合同中明确规定押金的金额、退还时间和条件,确保双方了解并遵守。5.经营范围及管理:乙方应遵守国家法律法规,不得经营违法项目。双方应明确乙方的经营范围和管理要求。解决办法:在合同中明确规定乙方的经营范围和管理要求,确保乙方遵守。6.保险:乙方应自行办理餐饮业务所需的各项保险,并在保险单上注明甲方为第一受益人。解决办法:在合同中明确规定乙方办理保险的要求和时间,确保乙方按时办理并注明甲方为第一受益人。7.合同的变更与解除:双方应明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任等事项。解决办法:在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和违约责任,确保双方了解并遵守。8.违约责任:双方应明确违约行为的处理方式和违约责任。解决办法:在合同中明确规定违约行为的处理方式和违约责任,确保双方了解并遵守。9.争议解决:双方应明确争议解决的方式和适用法律。解决办法:在合同中明确规定争议解决的方式和适用法律,确保双方了解并遵守。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还。6.经营范围:指乙方在租赁物业内允许开展业务的范围。7.保险:指为避免或减少风险而办理的各种保险业务。8.违约责任:指一方未履行合同义务时应承担的法律责任。9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.适用法律:指在解决合同争议时所应遵循的法律体系。应用场合:1.商场内的餐饮租赁业务2.商场与餐饮经营者之间的租赁合作3.餐饮经营者租赁商场商铺开展业务补充条款:1.食品安全与卫生:乙方应遵守国家食品安全与卫生相关规定,确保餐饮业务的食品安全与卫生。如违反规定,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任。3.宣传与推广:乙方在使用租赁物业进行餐饮经营时,不得使用甲方的商标、名称等进行宣传与推广。如乙方违反规定,甲方有权要求乙方承担违约责任。4.维修与保养:乙方应负责租赁物业的日常维修与保养,确保物业处于良好状态。如因乙方原因导致物业损坏,乙方应承担维修费用。5.转让与转租:未经甲方同意,乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。如乙方违反规定,甲方有权要求乙方承担违约责任。6.合同解除:在合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。双方

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