2024金丹房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4甲方应于收到全部购房款项后，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1双方约定，该房屋的交付时间为____年__月__日。（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担；（2）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日，自逾期交付之日起计算。4.3乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元/日，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，有权终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查询对方的工商登记信息、身份证明等。2.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、结构、面积、质量等。若发现房屋信息存在虚假陈述，有权终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋的所有权、质量等信息。3.确保合同约定的购买价格、支付方式、交付时间等条款明确、合法。若发现合同条款存在重大误解或违法情况，有权终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解正确，并与对方进行充分沟通。4.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发现合同适用法律存在争议，有权请求法院或仲裁机构按照中华人民共和国法律进行解释和裁决。解决办法：在签订合明确约定合同适用的法律为中华人民共和国法律。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项，包括定金和剩余房款。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和占有该房屋。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、房地产管理法等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构代理的房屋买卖。4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋产权清晰声明：双方确认，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号确为__________，不存在任何权属纠纷。2.房屋现状声明：甲方声明该房屋不存在任何租赁、债务等权利负担，且房屋现状符合合同约定的交付条件。3.房屋交付标准：双方约定房屋交付时应满足的特定标准，如清洁、设施完好等。4.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担，及具体费用数额。5.违约责任免除：在特定情况下，双方约定不承担违约责任的条件和范围。6.争议解决方式：双方约定争议解决的特定方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和后果。8.房屋保险：双方对于房屋保险的购买、责任承担等做出的约定。9.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋维修的责任归属和处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.