2024租赁合同模版样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房产位于______________________，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2乙方承租甲方上述房产，用于______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护维修。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物，确保其安全。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或要求提供相关证明材料。2.明确租赁物的具体位置和范围，以及乙方租赁目的。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、附属设施及乙方租赁用途，确保双方对租赁物的认识一致。3.租赁期限的约定应明确起始和终止日期，以及续租条件和滞纳金等条款。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、续租条件和滞纳金的比例，避免因期限不清导致的纠纷。4.租金及支付方式的约定应明确租金金额、支付时间和账户信息。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间和账户信息，确保乙方按时支付租金。5.维修及保养责任的划分应明确，避免因责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方各自的维修及保养责任，以及损坏赔偿条款。6.合同的变更和解除应明确条件及违约金等条款。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、提前通知期限和违约金的计算方式。7.违约责任应明确违约金标准和赔偿范围。解决办法：在合同中明确规定违约金的计算标准和赔偿范围，以及争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有或管理租赁物，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产及其附属设施和配套设施。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指对特定案件具有审判权的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给他人使用。2.房东与租客之间的租赁协议。3.短期或长期租赁，如住宅、商业空间、办公场所等。4.涉及租赁物附属设施和配套服务的合同。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，及宠物相关管理规定。2.维修条款：详细规定维修责任、维修费用及维修请求流程。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，保障租赁物及自身利益。4.变更地址条款：当甲方或乙方地址发生变更时，应及时通知对方。5.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同的规定。6.租赁物用途限制：明确乙方使用租赁物的目的和限制。7.隐私保护条款：保证乙方在租赁期间的隐私权不受侵犯。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量和状态。2.房产证复印件：证明甲方对租赁