房开购房合同模板

房开购房合同模板合同编号：[请插入具体编号]

房开购房合同模板

合同双方：

甲方（developer）:[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（Purchaser）:[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发企业，愿意开发建设[项目名称]项目（以下简称“该项目”），并愿意将该项目中的[房产类型]房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；

乙方愿意购买甲方开发建设的该房产，并同意支付相应的房款；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意向乙方出售的该房产位于[项目名称]项目，具体位置和栋号、房号、面积、户型等详见附件一。

1.2该房产的规划用途为[用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]，房屋设计用途为[设计用途]。

第二条房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买该房产，房款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币[金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于[日期]日前，向甲方支付人民币[金额]元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房款人民币[金额]元，乙方应按甲方指定的银行按揭方式办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。

2.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的[比例]支付滞纳金。逾期超过[期限]的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的该房产交付给乙方。交付条件如下：

（1）该房产符合国家和地方关于房屋建筑工程质量的相关标准；

（2）该房产的供水、供电、供气、通讯、排水等设施应达到可使用状态；

（3）该房产应通过相关政府部门组织的综合验收。

3.2甲方应在本合同约定的交付日期[日期]前，将该房产交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。

3.3乙方应按照合同约定接收该房产，并按照约定支付相关税费。

第四条质量及保修

4.1甲方承诺该房产的质量符合国家和地方关于房屋建筑工程质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。

4.2甲方应自该房产交付之日起，对该房产实行质量保修，保修期限为[期限]。

第五条产权及过户

5.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

5.2甲方应自本合同签订之日起[期限]内，将该房产的所有权转移给乙方。过户产生的相关税费由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付该房产的，应按照逾期交付金额的[比例]支付违约金。逾期超过[期限]的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的[比例]支付滞纳金。逾期超过[期限]的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（developer）:[请插入甲方全称]

乙方（Purchaser）:[请插入乙方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：房产描述

[请插入相关房产描述信息]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

房开购房合同模板

合同双方：

甲方（developer）:[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（Purchaser）:[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（Guarantor）:[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发企业，愿意开发建设[项目名称]项目（以下简称“该项目”），并愿意将该项目中的[房产类型]房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；

乙方愿意购买甲方开发建设的该房产，并同意支付相应的房款；

甲方为了确保合同的履行以及保障其权益，引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

[请插入相关房产描述信息]

第二条房款及支付方式

[请插入相关房款及支付方式信息]

第三条交付及交付条件

[请插入相关交付及交付条件信息]

第四条质量及保修

[请插入相关质量及保修信息]

第五条产权及过户

[请插入相关产权及过户信息]

第六条第三方主体的责权利

6.1第三方作为担保方，应保证乙方的付款义务的履行，如乙方未按照约定时间支付房款，第三方应按照甲方的要求履行支付义务。

6.2第三方应承担乙方违约责任的一部分，如乙方未按照约定时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务，第三方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。

6.3第三方应协助甲方办理与该房产相关的过户手续，并承担因乙方原因导致过户手续未能顺利完成的责任。

第七条甲方的权利条款

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。

7.2甲方有权要求第三方按照甲方的要求履行支付义务和承担违约责任。

7.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同的履行方式和要求。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的[比例]支付滞纳金。逾期超过[期限]的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

8.2乙方未按照约定履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

8.3乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规和甲方的相关规定，不得有损害甲方利益的行为。

第九条其他约定

[请插入其他相关约定信息]

第十条违约责任

[请插入相关违约责任信息]

甲方（developer）:[请插入甲方全称]

乙方（Purchaser）:[请插入乙方全称]

第三方（Guarantor）:[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：房产描述

[请插入相关房产描述信息]

附件二：第三方担保函

[请插入第三方担保函相关信息]

第三方介入的意义和目的在于增强合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，甲方可以在乙方违约时要求第三方履行支付义务和承担违约责任，从而降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险。同时，第三方的主体资格和信誉通常会高于乙方，这有助于提高合同的可信度和履行保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到最大程度的保护。通过在合同中设定甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方可以在合同履行过程中掌握主动权，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方可以依据合同约定要求第三方承担违约责任，从而进一步保障自身的权益。此外，甲方为主导还有助于提高合同的履行效率和降低合同履行成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

房开购房合同模板

合同双方：

甲方（developer）:[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（Purchaser）:[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（Guarantor）:[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发企业，愿意开发建设[项目名称]项目（以下简称“该项目”），并愿意将该项目中的[房产类型]房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；

乙方愿意购买甲方开发建设的该房产，并同意支付相应的房款；

为了确保合同的履行以及保障乙方权益，甲方引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

[请插入相关房产描述信息]

第二条房款及支付方式

[请插入相关房款及支付方式信息]

第三条交付及交付条件

[请插入相关交付及交付条件信息]

第四条质量及保修

[请插入相关质量及保修信息]

第五条产权及过户

[请插入相关产权及过户信息]

第六条第三方主体的责权利

6.1第三方作为担保方，应保证甲方履行合同约定的义务，如甲方未按照约定时间交付该房产或未能履行合同约定的其他义务，第三方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。

6.2第三方应承担甲方违约责任的一部分，如甲方未按照约定时间交付该房产或未能履行合同约定的其他义务，第三方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。

6.3第三方应协助乙方办理与该房产相关的过户手续，并承担因甲方原因导致过户手续未能顺利完成的责任。

第七条乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付该房产。

7.2乙方有权要求第三方按照乙方的要求承担违约责任。

7.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同的履行方式和要求。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按照约定时间交付该房产的，应按照逾期交付金额的[比例]支付滞纳金。逾期超过[期限]的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

8.2甲方未按照约定履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

8.3甲方在合同履行过程中，应遵守法律法规和乙方的相关规定，不得有损害乙方利益的行为。

第九条其他约定

[请插入其他相关约定信息]

第十条违约责任

[请插入相关违约责任信息]

甲方（developer）:[请插入甲方全称]

乙方（Purchaser）:[请插入乙方全称]

第三方（Guarantor）:[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：房产描述

[请插入相关房产描述信息]

附件二：第三方担保函

[请插入第三方担保函相关信息]

乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，乙方可以在甲方违