集体土地上宅基地转让

集体土地上宅基地转让合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、宅基地转让2.乙方同意接受甲方的宅基地转让，并按照本合同的约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式1.甲乙双方经协商一致，确定宅基地转让价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关权属变更手续。三、交付及权属变更1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理宅基地的权属变更手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.权属变更手续办理完成后，宅基地归乙方所有。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如甲方未按本合同约定交付宅基地或未协助乙方办理权属变更手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。3.如乙方未按本合同约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转账凭证5.宅基地交付确认书6.权属变更申请书7.权属变更证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付宅基地。2.甲方未协助乙方办理权属变更手续。3.乙方未按合同约定支付转让价款。三、法律名词及解释：1.集体土地上宅基地：指农村集体所有土地上，用于村民居住的住宅用地。2.宅基地使用权：指村民对其集体土地上宅基地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为宅基地所有权转移的对价。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地交付时间延迟。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付宅基地，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：权属变更手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理权属变更手续，如办理缓慢，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.问题：乙方支付转让价款延迟。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付转让价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.