2024私人买卖购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方购房权益的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方提供的付款计划分____次支付给甲方，具体付款金额及时间详见附件。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件和附属设施等交付给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_________________附件：付款计划注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，合同无效，并有权要求对方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。2.房屋所有权转移过程中，如遇政策变化导致过户费用增加，由乙方承担。解决办法：双方应密切关注政策变化，如遇政策调整，应及时协商解决。3.房屋交付时，如发现隐蔽工程问题，甲方应承担维修责任。解决办法：乙方在接收房屋时，应仔细检查隐蔽工程，如有问题，应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内予以修复。4.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如发生违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定履行义务，如发生违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一部分购房款，作为乙方履行合同的保证。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.私人之间买卖房屋的情况。2.双方为自然人且具有完全民事行为能力。3.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.双方就房屋买卖达成一致，并愿意书面固定交易条件。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙、相关证明文件和附属设施等交付给乙方。2.房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在接收房屋后发现重大质量问题，有权要求甲方修复或退还部分购房款。3.房屋过户费用：双方约定过户费用由甲方承担，或具体分摊方式。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。5.房屋交付前的物业管理费：甲方应承担房屋交付前产生的物业管理费。6.房屋装修情况：如房屋已装修，双方可约定装修部分的处理方式，如归乙方所有、折价处理等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文