2024年二手房交易托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易托管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3托管方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.托管服务内容4.1托管范围4.2托管期限4.3托管费用5.房地产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.资金支付与监管6.1资金支付方式6.2资金监管机构6.3资金监管期限7.交房与验收7.1交房时间7.2交房标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产信息表11.2附件二：托管服务协议11.3附件三：资金监管协议12.合同签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案机构12.3合同备案程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改与补充13.3合同解释权14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同定义本合同所指的“本合同”指双方当事人就二手房交易托管事宜所签订的协议。1.2术语解释（1）“买方”指愿意购买房地产并支付相应款项的一方；（2）“卖方”指拥有房地产所有权并同意出售的一方；（3）“托管方”指受买方委托，代为办理房地产交易相关手续的一方；（4）“房地产”指买方拟购买的位于_________的房屋，具体信息详见附件一。2.合同双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方联系方式：____________________2.3托管方信息托管方全称：____________________托管方法定代表人/负责人：____________________托管方联系方式：____________________3.房地产信息3.1房地产地址房地产位于：____________________3.2房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米房地产使用面积：____________________平方米3.3房地产用途房地产用途：____________________4.托管服务内容4.1托管范围（1）协助买方与卖方进行房地产交易；（2）办理房地产权属转移登记手续；（3）协助买方办理房地产贷款手续；（4）协助买方办理房地产保险手续；（5）协助买方办理房地产抵押登记手续；（6）其他与本合同相关的事宜。4.2托管期限托管期限自本合同签订之日起至房地产权属转移登记手续办理完毕之日止。4.3托管费用托管费用为人民币____________________元，买方应在合同签订后支付。5.房地产过户5.1过户流程（1）买方与卖方就房地产交易事宜达成一致；（2）买方支付定金；（3）托管方协助办理房地产权属转移登记手续；（4）房地产权属转移登记手续办理完毕；（5）买方支付剩余房款；（6）卖方交付房地产。5.2过户费用（1）房地产权属转移登记费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。5.3过户时间过户时间自买方支付定金之日起计算，具体过户时间由买方与卖方协商确定。6.资金支付与监管6.1资金支付方式买方支付房款的方式为：____________________6.2资金监管机构资金监管机构为：____________________6.3资金监管期限资金监管期限自本合同签订之日起至房地产权属转移登记手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房地产；（2）买方未按约定支付房款；（3）托管方未按约定履行托管服务；（4）任何一方违反本合同其他约定。8.2违约责任承担（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失；（3）合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除本合同。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）卖方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过房款的__%；（2）买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过房款的__%；（3）托管方未按约定履行托管服务的，每逾期一日，应向买方或卖方支付违约金，违约金总额不超过托管服务费的__%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__个月内。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件成就。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房地产信息表11.2附件二：托管服务协议11.3附件三：资金监管协议12.合同签署与备案12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同备案机构合同备案机构为____________________。12.3合同备案程序双方应按照合同备案机构的要求，办理合同备案手续。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应书面通知对方。13.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解释权本合同的解释权归____________________。14.合同解除与终止14.1合同解除条件同10.214.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件成就。14.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与合同争议解决而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入中介机构在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）协助办理房地产交易手续。15.2.2评估机构介入评估机构在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）对房地产进行评估；（2）出具评估报告。15.2.3鉴定机构介入鉴定机构在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）对房地产进行鉴定；（2）出具鉴定报告。15.2.4律师介入律师在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）提供法律咨询服务；（2）起草、审查、修改合同；（3）参与合同争议解决。15.2.5仲裁机构介入仲裁机构在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）受理合同争议；（2）进行仲裁审理；（3）作出仲裁裁决。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在本合同中提供的服务或协助范围内，不承担超出其职责范围的责任。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同所承担的责任，其赔偿总额不超过其在本合同中所收取的费用。15.3.3第三方责任免除（1）由于不可抗力导致的损失；（2）由于买方或卖方违反本合同导致第三方损失；（3）由于第三方自身原因导致的损失。15.4第三方权益保障15.4.1第三方报酬第三方的报酬由买方、卖方和第三方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方变更15.5.1第三方更换如需更换第三方，应经买方、卖方和原第三方书面同意，并签订书面变更协议。15.5.2第三方更换责任更换后的第三方应承担原第三方在本合同中的权利和义务。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1职责划分第三方在本合同中的职责与买方、卖方、托管方的职责应明确划分，避免职责交叉或冲突。15.6.2权利划分第三方在本合同中的权利与买方、卖方、托管方的权利应明确划分，确保各方的合法权益得到保障。15.6.3责任划分第三方在本合同中的责任与买方、卖方、托管方的责任应明确划分，确保各方在违约情况下承担相应的责任。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入申请需要第三方介入的，由买方、卖方或托管方提出申请，并书面通知对方和第三方。15.7.2第三方介入审批第三方介入申请经买方、卖方和第三方协商一致后，由买方、卖方和第三方共同签署书面审批文件。15.7.3第三方介入执行第三方介入后，应按照本合同约定和审批文件的规定，履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息表详细要求：（1）包括房地产的地址、面积、用途、权属状况等基本信息；（2）由卖方提供，并经买方确认无误；（3）作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：托管服务协议详细要求：（1）明确托管方提供的服务内容、服务期限、服务费用等；（2）由托管方提供，并经买方、卖方确认；（3）作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：资金监管协议详细要求：（1）明确资金监管机构的职责、资金监管方式、监管期限等；（2）由买方、卖方和资金监管机构共同签订；（3）作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房地产交易合同详细要求：（1）包括买方、卖方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式等；（2）由买方、卖方签订；（3）作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房地产评估报告详细要求：（1）由评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估；（2）作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：房地产鉴定报告详细要求：（1）由鉴定机构出具，对房地产的质量、安全性等进行鉴定；（2）作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房地产；（2）买方未按约定支付房款；（3）托管方未按约定履行托管服务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房地产：责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过房款的__%。示例说明：若卖方逾期10天交付房地产，则应向买方支付违约金总额为房款的1%。（2）买方未按约定支付房款：责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过房款的__%。示例说明：若买方逾期15天支付房款，则应向卖方支付违约金总额为房款的1.5%。（3）托管方未按约定履行托管服务：责任认定：托管方每逾期一日，应向买方或卖方支付违约金，违约金总额不超过托管服务费的__%。示例说明：若托管方逾期5天未履行托管服务，则应向买方或卖方支付违约金总额为托管服务费的0.5%。（4）第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方每逾期一日，应向相关方支付违约金，违约金总额不超过其在本合同中所收取的费用。示例说明：若评估机构逾期3天出具评估报告，则应向买方、卖方支付违约金总额为评估费用的0.3%。（5）任何一方违反本合同其他约定：责任认定：违反约定的方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方违反合同约定，未按约定办理房地产贷款手续，则应向卖方支付违约金并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年二手房交易托管协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况4.交易流程4.1签订合同4.2付款方式4.3房产过户5.托管服务内容5.1托管服务范围5.2托管服务期限5.3托管服务费用6.服务质量与责任6.1服务质量标准6.2服务责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易托管协议》。1.1.2“出售方”指甲方，即房产的所有者。1.1.3“购买方”指乙方，即购买房产的买受人。1.1.4“房产”指出售方拥有的位于_______的房产。1.1.5“托管服务”指甲方将房产交由乙方或其指定的第三方机构进行管理和交易服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义应按照其通常含义进行解释。1.2.2如对本合同中的术语和定义有歧义，应按照本合同中的解释为准。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方联系电话：_______2.1.4甲方身份证号码：_______2.2购买方信息2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方联系电话：_______2.2.4乙方身份证号码：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产建筑面积：_______平方米3.1.3房产产权证号：_______3.1.4房产用途：_______3.2房产产权状况3.2.1房产为甲方合法拥有且无任何产权纠纷。3.2.2房产上无任何抵押、查封或其他权利限制。4.交易流程4.1签订合同4.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。4.1.2合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。4.2.2付款时间、金额及方式应在合同附件中详细列明。4.3房产过户4.3.1房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。4.3.2房产过户完成后，甲方应将房产证等相关文件交付给乙方。5.托管服务内容5.1托管服务范围5.1.1乙方负责房产的日常管理和维护。5.1.2乙方负责房产交易过程中的相关手续办理。5.2托管服务期限5.2.1托管服务期限自本合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2.2如甲方或乙方有特殊要求，可另行约定托管服务期限。5.3托管服务费用5.3.1托管服务费用按合同附件约定支付。5.3.2甲方应按时支付托管服务费用。6.服务质量与责任6.1服务质量标准6.1.1乙方应按照国家标准和行业规范提供托管服务。6.1.2乙方应确保房产在托管期间的安全和完好。6.2服务责任6.2.1乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题。6.2.2乙方应承担因违反本合同约定而给甲方造成的损失。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下涉及的任何知识产权，包括但不限于房产的相关资料、照片、图纸等，均归甲方所有。8.1.2乙方在托管服务过程中获取的甲方信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2知识产权保护8.2.1任何一方发现对方侵犯其知识产权的行为，应立即通知对方，并采取必要的措施予以制止。8.2.2受侵害的一方有权要求侵权方承担相应的法律责任。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1“保密信息”指本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2保密信息不包括本合同中已经公开的信息或法律规定可以公开的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于未按时付款、未按时办理房产过户手续、泄露保密信息等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。13.4终止日期13.4.1本合同终止日期以合同约定的终止条件为准。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、协助或参与交易的其他实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联公司、员工或亲属。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务应遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量和专业水平。15.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务结果。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保服务顺利进行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同权利义务承担责任。15.4.2第三方在执行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应根据第三方提供的专业意见和服务结果，共同决定是否采纳。16.2第三方介入后的决策和责任由甲乙双方共同承担，除非第三方存在故意或重大过失。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和服务费用等因素协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列明，并作为本合同的一部分。17.3如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.4第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方应共同商定第三方介入的时间、方式和内容。18.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。18.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。18.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方提供的服务结果，并据此决定后续事宜。19.第三方变更与替换19.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2变更或替换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产的基本情况、产权状况、周边环境等信息。2.附件二：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法等。3.附件三：付款计划表详细要求：明确购房款的支付时间、金额及方式。附件说明：本附件为交易资金支付的指导文件。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户所需的手续和材料。附件说明：本附件为房产过户的指南。5.附件五：托管服务协议详细要求：明确托管服务的范围、期限、费用等。6.附件六：保密协议详细要求：明确双方在履行合同过程中应遵守的保密义务。附件说明：本附件为保护双方商业秘密的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：本附件为解决合同履行过程中争议的指导文件。8.附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付购房款责任认定标准：按照合同约定的付款时间，未按时支付购房款。示例说明：乙方应于2024年3月1日前支付购房款100万元，但截至2024年3月15日，乙方仍未支付。2.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定标准：按照合同约定的过户时间，未按时办理房产过户手续。示例说明：甲方应于2024年4月1日前办理房产过户手续，但截至2024年4月15日，甲方仍未办理。3.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：未经对方同意，泄露对方在本合同履行过程中知悉的保密信息。示例说明：乙方在履行合同过程中，未经甲方同意，将甲方商业秘密告知第三方。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例说明：第三方评估机构出具的报告存在重大错误，导致甲方利益受损。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：未履行合同约定的其他义务。示例说明：甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。全文完。2024年二手房交易托管协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.二手房交易信息2.1房源信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程3.托管服务内容3.1协议双方权利义务3.2佣金及费用3.3服务期限4.质量保证4.1房源质量保证4.2交易流程质量保证5.风险承担5.1交易风险5.2托管服务风险6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限7.违约责任7.1协议双方违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.协议生效及变更12.1协议生效条件12.2协议变更程序13.协议附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3买受方名称：________1.1.4买受方地址：________1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系方式：________1.2.2买受方联系方式：________第二条二手房交易信息2.1房源信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋面积：________2.1.4房屋用途：________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币________元整2.2.2支付方式：________2.3交易时间及流程2.3.1交易时间：________2.3.2交易流程：________第三条托管服务内容3.1协议双方权利义务3.1.1出卖方义务：________3.1.2买受方义务：________3.2佣金及费用3.2.1佣金比例：________3.2.2费用承担：________3.3服务期限3.3.1服务开始时间：________3.3.2服务结束时间：________第四条质量保证4.1房源质量保证4.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2出卖方保证房屋不存在质量问题。4.2交易流程质量保证4.2.1托管方保证交易流程合法合规。4.2.2托管方保证交易文件齐全、真实。第五条风险承担5.1交易风险5.1.1出卖方承担因房屋权属纠纷引起的风险。5.1.2买受方承担因房屋质量问题引起的风险。5.2托管服务风险5.2.1托管方保证提供的服务符合行业规范，尽力避免风险。5.2.2因不可抗力等因素导致的风险，双方共同承担。第六条保密条款6.1保密范围：协议内容、交易信息、双方联系方式等。6.2保密期限：自协议签署之日起至交易完成之日止。第七条违约责任7.1协议双方违约行为7.1.1出卖方违约：未按约定时间交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。7.1.2买受方违约：未按约定支付房款、拒绝配合办理过户手续等。7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受方损失。7.2.2买受方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖方损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁解决。第九条协议解除9.1协议解除条件9.1.1双方协商一致解除本协议。9.1.2出现不可抗力情况，导致本协议无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除本协议。9.2协议解除程序9.2.1双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确解除日期。9.2.2因不可抗力解除本协议的，应提供相关证明材料，并通知对方。9.2.3因违约解除本协议的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方损失。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交房屋所在地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条协议生效及变更12.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2协议变更程序本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条协议附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条协议签署14.1协议签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议签署地点本协议在________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在2024年二手房交易托管协议中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的一致同意，且在协议中明确其介入的目的、职责和权利。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公平和合法性，提高交易效率。2.2第三方介入的具体目的包括但不限于：2.1.1为甲乙双方提供专业的评估、咨询、见证等服务。2.1.2协助甲乙双方完成交易流程中的相关手续。2.1.3监督交易过程，确保交易符合法律法规和协议约定。第三条第三方职责3.1.1提供专业服务，确保服务内容符合行业标准。3.1.2对交易过程中的信息进行保密。3.1.3及时向甲乙双方报告交易进展情况。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。4.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议和改进措施。第五条第三方责任5.1.1因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2因违反保密义务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3因未能履行职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入条款中明确。6.1.1第三方因自身过失造成甲乙双方直接经济损失的，赔偿金额不超过________元。6.1.2第三方因违反保密义务造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过________元。6.1.3第三方因未能履行职责造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过________元。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更或退出协议，应经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。7.2第三方变更或退出协议后，其权利义务由新的第三方或原有第三方继续承担。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在协议中的地位独立于甲乙双方，其与甲乙双方之间的关系仅限于协议约定的服务内容。8.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于协议约定，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担任何责任。8.3