房屋交易合同的税费优惠政策

房屋交易合同的税费优惠政策合同编号：__________房屋交易合同的税费优惠政策甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第二条税费优惠政策2.1双方同意，根据国家税务总局、财政部、住房城乡建设部等部门发布的关于房屋交易税费优惠政策的规定，本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.2双方按照法律法规规定的税率承担各自应缴纳的税费。其中，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等。2.3甲方应缴纳的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。2.4双方应按照税务部门的要求，及时办理税费缴纳手续，并互相提供必要的证明材料。第三条税费承担及支付方式3.1双方同意，本次房屋交易涉及的税费，按照法律法规规定由各自承担。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将应缴纳的税费支付给甲方。3.3甲方应在扣除应缴纳的税费后，将剩余房款支付给乙方。第四条合同的履行4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2双方应积极配合办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。4.3双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段逃避税费缴纳。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证明复印件3.税费优惠政策相关文件4.房屋交易合同税费计算表5.银行转账凭证6.房屋过户手续办理所需材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，视为违约。2.甲方未按照合同约定承担应缴纳的税费，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照合同约定配合办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未按照法律法规规定逃避税费缴纳，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方缴纳的税费。2.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得，按照相关税率缴纳的税费。3.印花税：指房屋交易双方按照交易金额的一定比例缴纳的税费。4.土地增值税：指个人出售房屋取得的收入，按照相关税率缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行房屋交付义务。解决办法：双方协商确定具体的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：甲方未按照合同约定承担应缴纳的税费。解决办法：甲方应当按照法律法规规定承担应缴纳的税费，如需帮助，可委托专业税务师进行咨询。3.问题：乙方未按照合同约定支付购房款项。解决办法：乙方应当按照合同约定的付款方式及时支付购房款项。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定配合办理房屋过户手续。解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，乙方应承担相应责任。5.问题：双方未按照法律法规规定逃避税费缴纳。解决办法：双方应当按照法律法规规定，及时办理税费缴纳手续，并互相提供必要的证明材料。五、所有应用场景：1.个人出售房屋