2024房屋转典契约书合同

合同编号：__________甲方（转典方）：姓名/名称：________________住所/地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________乙方（受典方）：姓名/名称：________________住所/地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将该房屋进行转典，乙方愿意接受转典，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋用途：________________。第二条转典期限2.1本契约项下的转典期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条转典费用3.1乙方应向甲方支付转典费用共计人民币____元（大写：____________________元整），乙方已通过____方式支付上述费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该房屋拥有完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2乙方在转典期限内享有对该房屋的使用权，但不得买卖、转让或设定抵押。4.3乙方应合理使用该房屋，并承担转典期间房屋的一切维修、保养费用。4.4转典期限届满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，且不得提出任何赔偿要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本契约第三条所述转典费用的____%。第六条争议解决6.1对于因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________签订地点：________________请根据实际情况填写上述空白部分，并在签订契约时，务必确保双方的权利义务明确，避免后期发生纠纷。如有需要，请咨询专业律师。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确房屋信息，包括但不限于房屋坐落、所有权证号、面积和用途。3.约定转典期限，确保双方对转典期限有明确理解。4.准确计算并约定转典费用，确保费用支付方式清晰。5.明确双方的权利与义务，特别是乙方的使用权的限制和甲方的维修、保养责任。6.约定违约责任，确保违约行为的界定和违约责任的承担明确。7.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。8.确保合同的签订和履行符合法律法规，不得违反相关政策。解决办法：1.对合同主体资格的合法性有疑问时，应要求对方提供相关证明文件，如营业执照、身份证等。2.如有房屋信息不明确或存在争议，应及时沟通确认，必要时可请专业人士协助核实。3.对于转典期限的误解或争议，应及时协商一致，并在合同中明确记载。4.转典费用的计算和支付方式应明确，如有疑问，可咨询相关专业人士。5.针对权利与义务的不明确或争议，可通过补充协议或法律咨询进行明确。6.违约责任的约定应具体明确，如有需要，可请律师协助制定。7.争议解决方式的选择应双方协商一致，并确保符合法律法规。8.合同签订前，应仔细阅读合同条款，必要时可请律师审查。法律名词及名词解释：1.转典方：指房屋所有权人，将房屋进行转典的一方。2.受典方：指接受转典并享有使用权的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，用于证明房屋所有权归属。4.转典期限：指转典合同的有效期限，双方约定期限内乙方享有房屋使用权。5.转典费用：指乙方为取得房屋使用权而支付给甲方的费用。6.使用权：指乙方在转典期限内对房屋进行使用、收益的权利。7.维修、保养费用：指乙方在转典期限内承担的房屋维修、保养的费用。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.房屋所有权人（甲方）希望将自有房屋转典给他人（乙方）使用。2.乙方愿意接受转典，并支付转典费用以获得房屋在一定期限内的使用权。补充条款：1.房屋使用限制：乙方在使用房屋期间，不得进行任何改变房屋结构和用途的行为，且需遵守当地的物业管理规定。2.保险责任：乙方应在转典期限内负责投保房屋保险，并确保保险覆盖范围符合甲方要求。3.转典期满处理：转典期满后，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方，并负责清理所有个人物品。4.提前终止：在合同有效期内，如甲方或乙方提前终止合同，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。5.房屋维护：甲方应负责定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和良好状态。6.转典费用的调整：如遇市场变化或其他特殊情况，双方可协商调整转典费用。7.法律变更：如因法律法规的变更导致本合同的部分或全部条款无效，双方应立即协商修改或补充相应条款，以确保合同的合法性。附件列表：1.房屋所有权证明