2024租赁合同深圳范文

合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于____________________，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。1.2乙方租赁的物业用途为____________________，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业交付及维修5.1甲方应在租赁开始日前将物业交付给乙方。5.2甲方应对租赁物进行必要的维修、保养，确保其符合租赁用途。5.3乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.租赁物业的交付和验收：注意事项：甲方应在租赁开始日前将物业交付给乙方，并确保物业符合租赁用途。解决办法：双方应共同进行物业的交付和验收，填写《物业交付确认书》，明确物业的状况和存在的问题。2.租金支付：注意事项：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方可通过银行转账等方式支付租金，并保留转账凭证作为支付依据。3.合同的变更和解除：注意事项：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方可通过协商达成一致，签订《合同变更协议》或《合同解除协议》。4.违约责任：注意事项：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.争议解决：注意事项：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法有权租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋、土地及配套设施等。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和方式计算。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的货币担保。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业租赁：适用于甲乙双方为商业用途租赁物业的情况，如办公室、店铺、仓库等。2.住宅租赁：适用于个人或家庭为居住用途租赁住宅物业。3.工业租赁：适用于企业为生产、研发等工业用途租赁厂房、土地等。4.土地租赁：适用于甲方出租土地，乙方承租土地用于建设、开发等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制，以及宠物造成损害的责任承担。2.维修责任条款：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。3.保险条款：规定乙方是否需要购买保险，保险的范围和责任等。4.转租条款：明确乙方是否可以将租赁物转租给第三方，以及转租的条件和限制。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.物业交付确认书：明确物业交付时的状况和存在的问题。2.物业查验记录：记录物业的详细情况，包括设施设备的状态、房屋的结构等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行