2024租赁合同范本2

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的物业，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2乙方租赁甲方物业用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责物业的结构安全和基础设施的正常使用，如水电燃气等。5.2乙方负责日常使用中的水电费、物业管理费等。5.3乙方因使用不当或人为原因导致物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁物业，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。7.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确物业的描述和范围，避免因物业实际情况与约定不符产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、结构等，并可附上物业照片作为附件。3.租赁期限要明确，避免双方对租赁期限的理解产生歧义。解决办法：明确填写租赁期限的起止日期，并在合同中注明计算方法。4.租金及支付方式要具体明确，避免因支付时间、方式等产生纠纷。解决办法：详细规定租金的计算方式、支付时间、支付方式等。5.押金数额和退还方式要明确，避免退押金时产生纠纷。解决办法：明确押金的数额、退还时间、退还条件及退还方式。6.维修责任要明确，避免在使用过程中产生维修费用纠纷。解决办法：详细规定甲方和乙方各自的维修责任及费用承担方式。7.合同的变更和解除要具体明确，避免双方在合同变更或解除时产生纠纷。解决办法：详细规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。8.违约责任要明确，避免一方违约时双方产生纠纷。解决办法：明确违约行为、违约责任及违约金的计算方式。9.争议解决方式要明确，避免发生纠纷时双方无法达成一致。解决办法：明确约定发生纠纷时的协商方式和最终解决途径。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对物业进行维护和修理的责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有物业。2.商业场所、办公室、住宅等租赁。3.短期或长期租赁。4.租赁双方对物业使用有特定要求的情况。5.涉及押金、租金支付、维修责任等租赁条款的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物业是否允许宠物入住，及相应的规定和要求。2.保险责任：规定双方是否需要购买保险，及保险责任的承担。3.维修和改造：详细规定租赁期间对于物业的维修和改造的要求和责任。4.提前终止合同：约定在合同期间内，双方是否有权提前终止合同及相应条件。5.转租规定：明确承租方是否可以转租物业及相关的规定。6.事件影响：对于不可抗力等事件对租赁合同履行影响的规定。附件列表：1.物业照片：包括物业的外观、内部结构、配套设施等照片。2.物业所有权证明：出租方的房产