中介出租合同范本

中介出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业（以下简称为“该物业”），并愿意将该物业出租给第三方；同时，乙方作为一家专业的中介服务公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，能够为甲方提供优质的中介服务，协助甲方将该物业出租给合适的承租方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方中介出租该物业事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

（详细内容见后续条款）

二、乙方权利与义务

（详细内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（详细内容见后续条款）

四、履行期限

（详细内容见后续条款）

五、违约责任

（详细内容见后续条款）

六、不可抗力

（详细内容见后续条款）

七、争议解决

（详细内容见后续条款）

八、其他条款

（详细内容见后续条款）

九、附则

（详细内容见后续条款）

十、签署

（详细内容见后续条款）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

特此说明，本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方委托乙方中介出租该物业的合作事宜。具体内容包括：甲方授权乙方寻找合适的承租方，促成租赁合同的签订，并协助甲方完成物业的交付及后续租赁管理服务。涉及的具体内容包括：物业信息发布、客户筛选、带看物业、谈判协商、合同签订、租金收取、物业维护等与租赁相关的各项事宜。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权，位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.承租方：指通过乙方中介服务，与甲方签订租赁合同的第三方。

3.中介服务费：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业的中介服务，寻找合适的承租方。

2.甲方应向乙方提供该物业的合法证件、产权证明等相关资料，并确保所提供信息的真实性、准确性。

3.甲方应配合乙方进行物业的带看、谈判、合同签订等工作。

4.甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付中介服务费。

5.甲方有权要求乙方对物业的租赁事宜进行保密，不得泄露给无关第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供物业的合法证件、产权证明等相关资料，以便开展中介服务。

2.乙方应积极开展市场推广，通过各种渠道发布物业信息，寻找合适的承租方。

3.乙方负责对承租方进行筛选，确保其具备租赁资格，并协助甲方与承租方进行谈判、签订租赁合同。

4.乙方应确保所提供的中介服务符合法律法规要求，维护甲方的合法权益。

5.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

6.乙方应在租赁合同签订后，协助甲方完成物业的交付，并对租赁过程中的问题提供咨询和协助解决。

7.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与租赁事宜相关的信息。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意支付给乙方相当于该物业一个月租金的百分比作为中介服务费（具体比例双方协商确定）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订后，且承租方支付首期租金后的七个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.若租赁合同提前解除或终止，中介服务费的支付比例及退还事宜由双方另行协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，授权乙方独家代理该物业的出租事宜。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订。

4.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后十五个工作日内，完成物业信息发布和市场推广工作；

b)甲方应在合同有效期内，与乙方共同配合，确保租赁合同的签订；

c)乙方应在租赁合同签订后，协助甲方完成物业交付。

第六条违约责任

1.若甲方在合同有效期内擅自与第三方签订租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为中介服务费的______倍。

2.若乙方在合同有效期内未能履行中介义务，导致租赁合同未能签订，乙方不得要求甲方支付中介服务费。

3.若甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费，每逾期一天，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

4.若乙方泄露甲方的商业秘密或未保守租赁事宜相关信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等。若双方选择仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等事项。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。若通过快递或挂号信方式发送，则以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致；

c)一方严重违约，无法继续履行合同；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款，并依法处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁合同样本、物业清单、支付凭证等，均为合同的有