拆除改造合同模板

拆除改造合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“拆除方”）：

乙方（以下简称“改造方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的拆除及改造事宜，达成如下协议：

一、拆除范围

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“拆除房屋”）全部拆除，并将拆除后的土地及地上物交由乙方进行改造。

1.2拆除房屋的权属证明文件已由甲方提供给乙方，乙方已进行核实。

二、拆除期限

2.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，完成拆除房屋的工作。

2.2乙方应在拆除工作完成后____个工作日内，向甲方提交拆除房屋的验收报告。

三、改造内容

3.1乙方应对拆除房屋所在地块进行改造，建设符合城市规划和相关法律法规的建筑物。

3.2乙方应在改造完成后，将不动产权证书办理至甲方名下。

四、合同价格

4.1乙方应支付给甲方拆除房屋的补偿款共计人民币____元（大写：_________________________元整），该款项包括但不限于房屋拆除、清运、土地平整等费用。

4.2乙方应支付给甲方因拆除房屋导致的搬迁、临时安置等费用，共计人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.3乙方应按照合同约定时间支付上述款项，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

五、合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方未按照合同约定完成拆除工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除和改造工作全部完成后失效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.拆除房屋的权属证明文件

2.拆除房屋的规划设计文件

3.改造项目的相关审批文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的拆除及改造事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为本项目的监理机构，负责对拆除和改造过程进行全面监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定及法律法规的要求。

1.2第三方应独立公正地对乙方的工作进行评估，对甲方的权益进行保障。

二、甲方权益保障

2.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“拆除房屋”）全部拆除，并将拆除后的土地及地上物交由乙方进行改造。

2.2甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于施工方案的合理性、工程质量、安全措施等。

2.3甲方有权根据合同约定，对乙方的工程进度、质量等进行检查，并要求乙方及时整改。

2.4甲方在合同履行过程中，对乙方违约行为有权要求违约金赔偿，并要求乙方按照合同约定履行义务。

三、乙方职责及限制

3.1乙方应对拆除房屋所在地块进行改造，建设符合城市规划和相关法律法规的建筑物。

3.2乙方应在改造完成后，将不动产权证书办理至甲方名下。

3.3乙方应按照合同约定时间完成拆除和改造工作，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

3.4乙方不得擅自改变合同约定的工程内容、规模、标准等，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、合同价格

4.1乙方应支付给甲方拆除房屋的补偿款共计人民币____元（大写：_________________________元整），该款项包括但不限于房屋拆除、清运、土地平整等费用。

4.2乙方应支付给甲方因拆除房屋导致的搬迁、临时安置等费用，共计人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.3乙方应按照合同约定时间支付上述款项，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

五、合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方未按照合同约定完成拆除工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除和改造工作全部完成后失效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

第三方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.拆除房屋的权属证明文件

2.拆除房屋的规划设计文件

3.改造项目的相关审批文件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保拆除和改造工程的顺利进行，保障甲方的权益得到充分实现。第三方作为独立的监理机构，可以对乙方的工程质量、安全、进度等进行全面监督，确保工程符合合同约定及法律法规的要求。同时，第三方作为公正的评估主体，可以对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中得到充分的利益保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益的保障是合同的核心。通过甲方为主导的合同模式，甲方可以在合同中明确自己的权益，包括对乙方工作的监督权、检查权以及对乙方违约行为的追究权。此外，甲方为主导还可以确保合同的履行符合甲方的利益需求，使甲方在拆除和改造工程中得到充分的利益保障，实现甲方预期的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“拆除房屋”）的所有权，并同意将其拆除以及将拆除后的土地及地上物交由乙方进行改造，乙方愿意接受甲方的委托，并承诺按照合同约定完成拆除和改造工作。为了保证双方的权益得到充分保障，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、第三方主体职责

1.1第三方作为本项目的监理机构，负责对拆除和改造过程进行全面监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定及法律法规的要求。

1.2第三方应独立公正地对甲方的行为进行评估，对乙方的权益进行保障。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆除房屋的相关权属证明文件、规划设计文件等相关资料。

2.2乙方有权对甲方提供的资料进行核实，并对拆除和改造工程的安全、质量、进度等进行监督。

2.3乙方有权根据合同约定，对甲方的违约行为要求违约金赔偿，并要求甲方按照合同约定履行义务。

2.4乙方在合同履行过程中，对甲方违约行为有权要求违约金赔偿，并要求甲方按照合同约定履行义务。

三、甲方职责及限制

3.1甲方应按照合同约定时间完成拆除房屋的工作，并将拆除后的土地及地上物交由乙方进行改造。

3.2甲方应保证拆除房屋的权属证明文件真实有效，并承担因权属证明文件不真实、不有效而导致的一切法律责任。

3.3甲方不得擅自改变合同约定的工程内容、规模、标准等，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、合同价格

4.1甲方应支付给乙方拆除房屋的补偿款共计人民币____元（大写：_________________________元整），该款项包括但不限于房屋拆除、清运、土地平整等费用。

4.2甲方应支付给乙方因拆除房屋导致的搬迁、临时安置等费用，共计人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.3甲方应按照合同约定时间支付上述款项，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

五、合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方未按照合同约定完成拆除工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除和改造工作全部完成后失效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

第三方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.拆除房屋的权属证明文件

2.拆除房屋的规划设计文件

3.改造项目的相关审批文件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保乙方在拆除和改造工程中能够充分行使自己的权利，保障自身的合法权益。通过在合同中明确乙方的权利条款以及多种利益条款，乙方能够在工程过程中对甲方的行为进行监督和评